Kaufpreis 360.000 €
59348 Lüdinghausen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lüdinghausen - Eine idyllische Perle im Herzen des MünsterlandesWillkommen in Lüdinghausen, einer malerischen Stadt mit historischem Charme und einer einladenden Atmosphäre im nordwestlichen Teil des Münsterlandes. Die Stadt liegt eingebettet in eine reizvolle Landschaft, geprägt von grünen Wiesen, Feldern und Wasserwegen, und bietet ein behagliches Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne.Die Lage von Lüdinghausen ist verkehrstechnisch gut angebunden und über die Autobahnen A1 und A43 leicht erreichbar. Die Nähe zu Münster und Dortmund ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Der hervorragende öffentliche Nahverkehr und die guten Straßenverbindungen bieten Flexibilität für Pendler und Familien gleichermaßen.Die Umgebung von Lüdinghausen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal und die malerischen Radwege bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Liebhaber. Das Wasserschloss Vischering, eines der Wahrzeichen der Stadt, ist ein kultureller Anziehungspunkt und Zeugnis der historischen Vergangenheit.Lüdinghausen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur im Bildungsbereich. Von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu renommierten Bildungseinrichtungen bietet die Stadt eine breite Palette an Bildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.Die Innenstadt von Lüdinghausen zeichnet sich durch charmante Einkaufsstraßen aus, die eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und gemütlichen Cafés beherbergen. Die kulinarische Vielfalt reicht von traditioneller westfälischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten, wodurch die gastronomische Szene jeden Geschmack bedient. Ausstattung: - 3 Schlafzimmer- geräumiges Wohnzimmer - hochwertiges Dusch- und Wannenbad- elektrische Rollläden - Fußbodenheizung- Solaranlage- Kamin Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer potenziellen neuen Doppelhaushälfte!Diese charmante Immobilie eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in eine harmonische Verbindung aus Komfort und zeitgemäßem Wohnambiente einzutauchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m², auf einem großzügigen Grundstück von circa 225 m², bietet dieses Juwel Raum für individuelle Entfaltung und gemütliches Wohnen.Das im Jahr 2014 erbaute Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Von dem lichtdurchfluteten Dielenbereich aus, der Sie beim Betreten empfängt, bis hin zum großzügigen Garten, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist, erwartet Sie ein durch und durch einladendes Zuhause.Das Obergeschoss birgt drei gemütliche Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Dusch- und Wannenbad, welches durch natürliches Licht und frische Luft überzeugt. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Spitzboden, perfekt für Ihre persönlichen Schätze.Diese Doppelhaushälfte überzeugt nicht nur durch ihre ästhetische Gestaltung, sondern auch durch praktische Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, Fußbodenheizung, Solaranlage und einen Kamin, die Ihren Wohnkomfort auf ein neues Niveau heben.Bitte beachten Sie, dass für die Teilnahme am Bieterverfahren eine Startgebühr von 360.000 € erhoben wird. Diese Gebühr ist nicht im Kaufpreis enthalten und dient dazu, den Prozess fair und transparent zu gestalten. Bei erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer an, zahlbar an CSI Immobilien.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie noch heute das Team von CSI Immobilien aus Dülmen, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie durch diese bezaubernde Doppelhaushälfte zu führen und Ihnen dabei zu helfen, Ihr neues Zuhause zu entdecken! Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten.CSI ImmobilienChristoph Stöhler Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
