Kaufpreis 349.000 €
71364 Winnenden
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die große Kreisstadt Winnenden mit ca. 29.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt Stuttgart, angebunden durch die B 14 und der S-Bahn-Linie Backnang-Stuttgart. Winnenden ist eine moderne Stadt, die aber auch mit Traditionen verbunden ist. Eine gute Infrastruktur, ein interessanter Wirtschaftsstandort, Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen für kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten sind gegeben. Ausstattung: - Einbauküche- Wintergarten und Balkon- Tiefgaragenstellplatz- gemeinschaftlich genutzte Sauna im Keller Objekt: Erleben Sie das Flair einer einzigartigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich auf großzügigen 109 m² Wohnfläche entfaltet. Erbaut um das Jahr 1986, ist diese Wohnung Teil eines gepflegten und repräsentativen Mehrfamilienhauses mit insgesamt elf Wohneinheiten in einer besonders begehrten Wohngegend.Die wohlüberlegte Raumaufteilung umfasst drei komfortable Schlafzimmer, einen einladenden Wohn- und Essbereich für Ihre gemütlichen Stunden, zwei Tageslichtbäder, die den Morgenstress vergessen machen, sowie eine funktionale Küche. Besondere Highlights sind der charmante Wintergarten (unbeheizt) und der einladende Balkon, die Ihnen zusätzlichen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab. Als besonderes Extra ist ein Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inbegriffen, was Ihnen die tägliche Parkplatzsuche erspart. Entdecken Sie den idealen Ort für Ihr neues Zuhause - eine Oase über den Dächern von Winnenden!Modernisierung und Pflege stehen im Zentrum dieser Wohnperle: 2015 erfolgte die Installation einer neuen Gas-Zentralheizung, die für effiziente Wärme sorgt. Erst 2022 erhielt das Mehrfamilienhaus einen frischen Anstrich an zwei Fassadenseiten, und die Sanierung der übrigen Fassade ist bereits in naher Zukunft geplant, was die Attraktivität und den Wert der Immobilie weiter steigt.Auch im Inneren der Wohnung wurde mit Bedacht investiert: Im Jahr 2002 wurde eines der beiden Badezimmer komplett saniert, eine moderne Küche eingebaut und neue, geschmackvolle Fußbodenbeläge verlegt. Diese sorgfältigen Renovierungsarbeiten unterstreichen den einwandfreien Zustand der Wohnung und bieten Ihnen ein rundum sorgenfreies Wohnambiente. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2002 Provision: 3,927 % inkl. MwSt.
