Kaufpreis 1.330.000 €
85452 Moosinning
Zimmer 6
Größe 234 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 1.330.000 €
Zimmer: 6
Größe: 234 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage dieses Hauses bietet eine erstklassige Lebensqualität, vereint mit einer optimalen Anbindung an München und die umliegenden Gebiete. Die Nähe zum Marienplatz München (25 Minuten mit dem Auto, 45 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das pulsierende Stadtzentrum. Die Immobilie ist optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Fußläufig erreichbare Buslinien (531, 531V, 5680) sorgen für bequeme Mobilität und eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. Kindergärten, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants, Reinigungen, Getränkehandel und ein DHL-Paketshop sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Sie fußläufig erreichen können. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter der Golfplatz Eichenried, die Golfanlage Open9, Rad- und Wanderwege sowie Naturschutzgebiete. Angel- und Badeseen laden zu entspannten Stunden in der Natur ein. Die lokale Gemeinschaft in Eichenried ist geprägt von lokalen Vereinen, Reiterhöfen und kulturellen Veranstaltungen. Diese schaffen nicht nur ein lebendiges Umfeld, sondern ermöglichen auch eine schnelle Integration in die herzliche Gemeinschaft vor Ort. Entdecken Sie ein Zuhause, das nicht nur durch seine luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch die unschlagbare Kombination aus urbaner Anbindung und ländlicher Idylle besticht. Objekt: Willkommen im idyllischen Moosinning, einem Ort, der durch seine perfekte Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten besticht.Das Haus präsentiert sich von außen als zeitloses Schmuckstück. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie das Gästebadezimmer erreicht werden können. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche samt Markengeräten und Teppanyaki-Grill ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse und in den liebevoll gestalteten Garten mit einem erfrischenden Außenpool, der ein wahres Gartenparadies darstellt.Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie neben einem hochwertigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche auch zwei Zimmer mit Zugang zum Südbalkon vorfinden. Das Master-Schlafzimmer besticht durch einen begehbaren Kleiderschrank, der Luxus und Komfort vereint.Im Keller des Hauses erwartet Sie neben einem Vorratskeller und einer Waschküche ein besonders großzügiger Hobbyraum mit einem zusätzlichen Zimmer. Dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft Platz für individuelle Hobbys. Durch die großen, freiliegenden Fenster wirkt der Hobbyraum jedoch wie jeder andere Raum und kann natürlich auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett sowie Natursteinfliesen und Laminat. Eine Einzelgarage, ein Carport und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Raum für Ihre Fahrzeuge. Stichworte: Nutzfläche: 39,47 m², Gesamtfläche: 274,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
