Kaufpreis 299.000 €
73635 Rudersberg
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR Lage: Dieses Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Rudersberg.Rudersberg ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis und liegt optimal zwischen Backnang und Schorndorf.Mit ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, einem Freibad und den vielen umliegenden Wäldern, bietet Ihnen der Ort viele Erholungsmöglichkeiten. Ausstattung: - inkl. Einbauküche aus 2016- Dach erneuert 1990- Fassade gedämmt - Innenausbau 2001 renoviert- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 2003- Fenstergriffe mit Einbruchschutz- Öl-Zentralheizung ca. 2005 erneuert- Heizkörper ca. 2016 erneuert- Türen 2008 erneuert- Bad & WC 2020 saniert- bodentiefe Dusche- Elektrik in Küche/Bad/Wohnzimmer 2020 erneuert- Wände 2021 verputzt- hochwertiger Laminatboden aus 2023- ca. 42 m² Terrasse (Ost-Ausrichtung) mit Direktzugang- umliegender Garten - kleiner Schuppen auf der Terrasse- großer Abstellraum in der Wohnung- 1 Außenstellplatz (zzgl. 11.000,- € - Gesamtkaufpreis 310.000,- €)- Keller vorhanden- gemeinschaftlicher Waschraum- ca. 63.000,- € Gesamtrücklagen- ca. 10.000,- € Rücklagenanteil der Wohnung Objekt: In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, befindet sich diese gut geschnittene und leerstehende Familienoase.Das Highlight der Immobilie ist zweifelsohne die ca. 42 m² große Terrasse in östlicher Ausrichtung, die an sonnigen Tagen zum Hauptaufenthaltsort wird.Die Terrasse befindet sich im Sondereigentum und ist mit einem alleinigen Nutzungsrecht zur Wohnung zugeordnet, der umliegende Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum, wird allerdings ebenfalls von keiner anderen Partei genutzt.Dank der geschickten Aufteilung der Wohnung können die Räumlichkeiten optimal von einer Familie genutzt werden. Das ca. 30 m² große Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer werden durch einem langen Flur voneinander getrennt und bieten somit viele Rückzugsorte.Die Küche ist mit einer im Preis mit inbegriffenen Einbauküche ausgestattet und ein zusätzlicher 2,5 m² großer Abstellraum liefert Ihnen die nötige Fläche zur Lagerung Ihrer Lebensmittel.Aufgrund der zahlreichen Renovierungen in den vergangenen Jahren, befindet sich die Wohnung in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden.Ein zur Wohnung zugeordneter Außenstellplatz rundet das Angebot optimal ab.Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Auch eine Online-Besichtigung ist möglich, lehnen Sie sich zurück und genießen Sie den Video-Rundgang. Den Link zur Online-Besichtigung finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.26, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 8.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 8.63, Distanz zum Flughafen: 6.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz zur Hauptschule: 5.61 Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
