Kaufpreis 580.000 €
85057 Ingolstadt
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein nicht alltägliches Reihenmittelhaus, da mit Dachterrasse im DG und eigenem Innenhof im EG. Hier lässt es sich gut, grillen und chillen, statt Rasen und Hecken mähen.Beim Betreten des Hauses fällt einen sofort auf, dass dieses immer gepflegt wurde und hochwertige Materialien verbaut wurden.Im EG gibt es eine Diele, den Treppenaufgang aus Juramarmor zu den Obergeschossen und ein Gäste-WC. Außerdem ein großes Esszimmer mit Zugang zur Küche (die Zimmertüre kann bleiben oder ausgebaut werden) und von dort in den eigenen Innenhof mit Süd West Ausrichtung. Die Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern. Diese bewohnen das Haus seit September 2023. Im OG befinden sich 2 Zimmer, eine großzügige Diele mit Platz für einen größeren Einbauschrank und das Familienbad mit Fenster, Wanne, Dusche, Waschbecken, beleuchteter Spiegel und dem Waschmaschinenanschluss in einer gemauerten und gefliesten Extranische.Das DG ist ein einziges, großes, helles Studiozimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Süd West Ausrichtung - fast nicht einsehbar. Auch zu den Nachbar-Dachterrassen wurden höhere Trennmauern erstellt.Zum RMH gehört 1 TG und ein Oberirdischer Kfz.-Stellplatz sowie ein sehr großer Kellerraum, der allerdings nur über die TG zu erreichen ist.Die Miete setzt sich derzeit im Einzelnen wie folgt zusammen:Netto-Kaltmiete RMH 1.490 EURNetto-Kaltmiete 2 Kfz.-Stellplätze 115 EUR (1x TG + 1x oberirdisch)Netto-Miete gesamt 1.605 EURzzgl. NK-VZ inklusive Heizung EUR 270 Lagebeschreibung: Das Haus liegt in absolut ruhiger, angenehmer Wohnlage am westlichen Rand des Stadtzentrums. Ins Zentrum benötigen Sie ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad und 8 Minuten zu Fuß.Die sehr gute Lage bietet kurze Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Bushaltestellen, Freizeitangeboten, usw. Alles in unmittelbarer Nähe! Raumaufteilung: EGDieleTreppenhausGäste-WCEsszimmer mit Zugang zum eigenen InnenhofKücheOG2 große ZimmerFamilienbadDieleDGStudiozimmerDachterrasse2 Kellerräume1x TG-Kfz.-Stellplatz1x oberirdischer Kfz.-Stellplatz Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin nach Absprache. Bitte füllen Sie das Kontaktformular komplett aus und schicken Sie uns dieses zu. Wir melden uns bei Ihnen per Email oder telefonisch zur Terminvereinbarung.Vielen Dank! Provision: Die Maklercourtage teilen sich Käufer und Verkäufer zu gleichen Teilen. Diese beträgt 3 % von der notariell beurkundeten Kaufpreissumme zzgl. 19 % gesetzl. MWSt. und ist fällig 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
