Kaufpreis 474.900 €
41569 Rommerskirchen
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 474.900 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Infrastruktur:Dist. Kindergarten (km): 2,03Dist. Grundschule (km): 2,30Dist. Gymnasium (km): 7,87Dist. Gesamtschule (km): 17,60Dist. Park / Grünfläche (km): 0,15Dist. Bus (km): 0,03Dist. Autobahn (km): 5,51Mit einer Fläche von ca. 60,08 Km² und einer Einwohnerzahl von 13.357 (Dezember 2020) ist Rommerskirchen die kleinste und einzige Gemeinde im Rhein-Kreis Neuss. Im Westen grenzt das Unterzentrum an die Stadt Grevenbroich, im Osten an die Stadt Dormagen und im Süd-Westen an die Stadt Bergheim sowie im Süden an die Stadt Pulheim. Die Städte Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach sind jeweils in ca. 30 Autominuten erreichbar, weshalb Rommerskirchen sich u. a. deshalb größter Beliebtheit erfreut. Zugleich besitzt Rommerskirchen die geringste Arbeitslosigkeit und den höchsten Lebensstandard im gesamten Agenturbezirk Mönchengladbach/Rhein-Kreis Neuss. Schriftlich erwähnt wird Rommerskirchen im Jahre 1106 als Rumeschirche. Verschiedene Ortschaften der Gemeinde Rommerskirchen weisen in ihrem Kern noch mittelalterliche Züge mit romanischen und gotischen Kirchen auf, wie z.B. die Lambertuskapelle im Ortsteil Ramrath mit einer etwa 1.100-jährigen Geschichte und einer Burg. Prominente Kinder der Region sind u. a. der bekannte Fernsehkoch und Moderater Horst Lichter sowie der ehemalige Präsident des Deutschen Fußball-Bundes Wolfgang Niersbach. Charakterisiert durch sein ländliches Lebensgefühl und die Nähe zu den Ballungszentren ist Rommerskirchen ein Lebensort für Jung und Alt. Ausstattung: Details auf einen Blick:- Fenster dreifachverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen- neue Gaszentralheizung- Gäste-WC mit Tageslicht und Dusche- Tageslicht-Bad mit Fenster und Wanne- Einbauküche mit Elektrogeräten- pflegeleichter und schön angelegter Garten- PKW-Garage mit Zugang zur Küche- drei weitere PKW-Stellplätze- geräumiger Vollkeller- Mehrzweckfläche im Spitzboden und in den Anbauten- beständige Klinkerfassade- freistehende Wohnimmobilie- klassisches Familienhaus- interessante Wohnvarianten- beliebte Wohnlage- und vieles mehr Objekt: Sonniges Familiendomizil in ruhiger Lage von Rommerskirchen-Vanikum!In ländlicher Wohnlage von Rommerskirchen erleben Sie diesen einzigartigen Wohngenuss. Auf über 140 m² Wohnfläche bieten helle sechs Zimmer, zwei Bäder und mehr als 702 m² Grundstück Ihnen ein wohliges Wohngefühl. Der funktional eingefasste Terrassenbereich und der liebevoll angelegte Garten mit Schwimmbereich machen das Wohn-Glück perfekt. Für 474.900 Euro inklusive Einbauküche, Garage und drei Stellplätzen sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen!Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt. Stichworte: Garage vorhanden, Nord-Nord-Ost-Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 71,61 m², Gesamtfläche: 211,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 28,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, modernisiert: - neue Gasheizung aus Dezember 2021, Distanz zum Kindergarten: 2.03, Distanz zur Grundschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 7.87, Distanz zur Autobahn: 5.51, Distanz zum Bus: 0.03 Provision: 3.57% inkl. MwSt
