Kaufpreis 995.000 €
70736 Fellbach
Zimmer 14
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2024
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 14
Größe: 320 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Fellbach liegt zwischen Neckar und Rems in einer reizvollen Landschaft, die durch den rebenreichen Kappelberg, das fruchtbare Schmidener Feld und den Oeffinger Hartwald geprägt wird. Als Tor zum Remstal verbindet Fellbach urbanes Lebensgefühl sowie ein attraktives Wohn- und Wirtschaftsumfeld mit den Vorzügen einer Erholungslandschaft im Nahbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Fellbach zählt zu den bedeutendsten Weinorten Württemberg.Mit der Schwabenlandhalle verfügt die Stadt über ein bundesweit bekanntes Veranstaltungs- und Tagungszentrum. Freizeiteinrichtungen wie das F.3-Bad, der Weinweg am Kappelberg oder der mit zeitgenössischen Kunstwerken versehene Besinnungsweg am Rande des Hartwaldes bieten jede Menge Entspannung und Erholung für die ganze Familie.Fellbach ist eine Stadt der kurzen Wege mit drei Ortskernen, ebener Topografie und zentraler Lage in der Region Stuttgart. Die Geschäfte, Sehenswürdigkeiten, Ämter und Arbeitsstätten sind zudem sehr gut an das S-Bahn-, Stadtbahn- und Busnetz angebunden. Fellbach hat daher in der Region den geringsten Anteil des Autoverkehrs an den genutzten Verkehrsarten und bietet hervorragende Voraussetzungen für die Förderung von nachhaltiger Mobilität und Klimaschutz. Auch mit dem Auto ist Fellbach sehr gut erreichbar. Die Stadt liegt an den Bundesstraßen B14 und B29 und verfügt über einen Stadttunnel für den Durchgangsverkehr. Die Gewerbegebiete sind über die Ortsumfahrungen und Ortsrandstraßen sehr gut ans überregionale Straßennetz angebunden. Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus in Fellbach-Schmiden besteht aus 5 Wohnungen in ruhiger, gesuchter Wohnlage!Untergeschoss:2-Zimmerwohnung mit Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.Im Kellerbereich befinden sich 6 Kellerboxen, Abstellraum, Hobbyraum, Heizraum, Ölraum und die Waschküche.Erdgeschoss:4-Zimmerwohnung mit großzügigem Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche mit Einbauküche und Zugang auf einen kleinen Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Zugang auf eine kleine Terrasse und in den Garten, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken, separates WC.Obergeschoss:4-Zimmerwohnung gleicher Grundriss wie die Erdgeschosswohnung.1-Zimmerwohnung mit Wohn-Schlafbereich, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC.Dachgeschoss:3-Zimmerwohnung mit hellem Wohnzimmer und Zugang auf den Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Badewanne, Handwaschbecken und WC.Zum Kaufumfang gehörten 3 Einzelgaragen.Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet (4-Zimmer-Wohnung im 1. OG, 1-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss). Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss sind leerstehend.BaubeschreibungDieses 5-Familienhaus aus dem Jahre 1969 liegt in gefragter Wohnlage von Fellbach-Schmiden.Die Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind folgende:- 3 Garagen mit elektrischem Tor- Balkone und Terrassen- Garten- Einbauküche im Erdgeschoss- Tageslichtbäder- Parkett- Fliesen- und Laminatfussbodenbelag- 6 Kellerboxen- Waschküche- Hobbyraum Stichworte: Nutzfläche: 169,55 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 4,760 % inkl. MwSt.
