Warmmiete 1.620 €
30161 Hannover
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Warmmiete: 1.620 €
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.490 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung erscheint durch ihren Grundriss sehr offen und großzügig. Die Fußböden im Wohn- und Flurbereich sowie in der Küche sind vollständig mit Echtholzparkett ausgelegt. Das Bad ist weiß gefliest und mit Eckbadewanne, Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. Das WC ist über eine Schiebetür abgetrennt und verfügt über einen eigenen Waschtisch. Der Wohn-Essbereich und der Balkon liegen Richtung Südwesten und bieten Ausblick auf den grünen und ruhigen Innenhof. Der Kaminofen im Wohnbereich ist funktionsfähig und schafft bei ungemütlichem Wetter Wohlfühlatmosphäre. Die eingerichtete Küche (Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank) hat einen Zugang vom Flur her sowie einen offenen Durchgang zum Essbereich. Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich mit separatem Zugang zum Badezimmer. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, wobei sich auch im Wohnbereich eine Ecke (vom Flur aus kommend) als Platz für Schreibtisch oder auch Klavier anbietet. Zwei Abstellkammern, eine vom Wohnungsflur und eine vom Treppenhaus erreichbar, sowie ein Kellerraum bieten Stauraum für Dinge, die nicht täglich genutzt werden. Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Einbauküche mit Geschirrspühler und luxoriösem SMAG Gasherd(90cm! :-) sind im Mietpreis enthalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Lagebeschreibung
Die Nähe zum Bahnhof und zur Stadtmitte macht die
Oststadt zum zentral gelegenen Wohnviertel. Während sich
im westlichen Teil hauptsächlich Nachkriegsbauten befinden,
wird das Stadtbild weiter östlich von bürgerlichen
Etagenwohnhäusern aus der Jahrhundertwende geprägt. Die
großzügigen, bis zu fünfgeschossigen Wohnhäuser, werden
heute gern von Akademikern bewohnt, die schon beinahe
eine Art Oststadt-Gesellschaft mit eigenem Flair kreiert
haben. Die Oststadt gehört daher zu den gefragtesten
Wohngegenden in Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Welf Weinhöppel - privater Anbieter