Kaufpreis 695.000 €
91161 Hilpoltstein
Zimmer 9
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 9
Größe: 262 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich zentral in Hilpoltstein und bietet somit alle Dinge des täglichen Bedarfs. Gerade für eine Familie ist diese Immobilie gut geeignet, da sämtliche Schulen sich in unmittelbarer Nähe befinden. Ausstattung: - Großzügige Raumaufteilung- tolle Lage mit Altstadtflair- Terrasse mit Garten - Carport - hohe und große Räume- z.T modernisiert / z.T stehen noch Arbeiten aus - 2005 umfassend saniert- Potential um ein absolutes Traumhaus zu erschaffen mit Eigenkapital- Denkmalschutz Objekt: Diese Immobilie ist eine wahrer Schatz, eingebettet in das historische Ambiente von Hilpoltstein und bietet eine Fülle an Raum für die Gestaltung eines ganz besonderen Zuhauses. Bereits im Jahr 2005 wurde das Haus umfassend saniert, wobei das Dach neu gedämmt und eingedeckt wurde. Die Garten- und Terrassenseite erhielt neue Fenster, während Elektrik und Rohre erneuert wurden. Obwohl einige Modernisierungen bereits vorbereitet wurden, stehen noch einige Abschlussarbeiten aus, die vom zukünftigen Eigentümer abgeschlossen werden können.Die Bäder wurden modernisiert, wobei eines zur Fertigstellung vorbereitet wurde, und alle Fliesenarbeiten bereits abgeschlossen sind. Einige moderne Türen wurden installiert, wobei viele der wunderschönen alten Holztüren erhalten blieben. Diese Immobilie ist perfekt für einen Liebhaber, der den Charme eines Altbaus mit moderner Eleganz kombinieren möchte und bereit ist, etwas Arbeit zu investieren, um das volle Potenzial auszuschöpfen.Ein Großteil der beeindruckenden Dielenböden ist erhalten geblieben, während in einigen Räumen ein neuer schöner Holzboden verlegt werden könnte, um den Charme zu vervollständigen. Ein besonderes Highlight ist das wunderschön ausgebaute Dachgeschoss, das als Loftwohnung mit offenen, hohen Räumen und erhaltenen Balken einzigartig ist.Das Haus verfügt insgesamt über großzügige Räume und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu schaffen, da auf der ersten Etage bereits Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden sind. Im Jahr 2019 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.Die ursprüngliche Schätzung des Baujahrs datiert auf das 17. Jahrhundert, wobei später im 19. Jahrhundert Erweiterungen vorgenommen wurden. Zum Anwesen gehören eine Terrasse und ein Garten mit Carport und Stellplatz. Die Einbauküche im Erdgeschoss ist mit einer ansprechenden Kochinsel gestaltet, was das Gesamtbild dieser einzigartigen Immobilie abrundet.*Das Haus steht unter Denkmalschutz. Es wird kein Energieausweis benötigt. Stichworte: vermietbare Fläche: 262,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
