Kaufpreis 920.000 €
81673 München
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das zum Verkauf stehende Reiheneckhaus befindet sich in München-Berg am Laim und wurde ca. 1961 in Massivbauweise errichtet.Auf einem Grundstück von 357 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 115 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss umfasst über den Flur, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss bietet ein Flur Zugang zu einem Schlafzimmer mit Balkon, sowie zwei Kinderzimmern. Des Weiteren befindet sich hier ein Tageslichtbad mit Wanne.Das Dachgeschoss ist gedämmt und beherbergt einen Flur, ein zusätzliches Schlafzimmer sowie einen SpeicherraumIm vollunterkellerten Geschoss befindet sich ein Waschraum und zwei weitere Kellerräume, allesamt mit Betonboden ausgestattet. Die Terrasse und der Garten laden zu erholsamen Abenden ein, während eine 19 m ² große PKW-Garage vor dem Haus das Angebot abrundet. Lage: München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und zählt zu den Weltstädten und gilt als ein Zentrum der Kultur, Politik, Wissenschaften und Medien. Durch eine große Anzahl sehenswerter Bauten samt geschützten Baudenkmälern und Ensembles, internationaler Sportveranstaltungen, Messen und Kongresse sowie das weltbekannte Oktoberfest ist die Stadt ein Anziehungspunkt für den internationalen Tourismus und eine der meistbesuchten Städte Europas.Unser Objekt liegt im Osten von München in Berg am Laim im 14 Stadtbezirk. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und eine direkte Anbindung an die B304 und A94. Ausstattung: - Reiheneckhaus- Massivbauweise- Satteldach- Außenwandfläche: Putz- Nachtspeicheröfen- Warmwasser dezentral über Boiler- Doppelverglaste Kunststoff- und Aluminiumfenster, weiß- Rollläden- Bodenbeläge: PVC, Parkett, Laminat, Korklinoleumboden - Gäste-WC- Tageslichtbad mit Wanne - Vollunterkellert- Dachboden gedämmt- Balkon- Terrasse- Garten- Garage Sonstiges: Aktuelle Nutzung:Das Haus steht leer.Objektzustand:Das Reiheneckhaus bedarf einer umfassenden Sanierung sämtlicher Gewerke. Besichtigung: Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich. Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten. Provision: 3% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten KaufpreisHandelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 656d
