Kaufpreis 180.000 €
51145 Köln
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Porz liegt im rechtsrheinischen Süden Kölns und ist flächenmäßig der größte Stadtteil. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Eil. Er ist als Wohnort insbesondere bei jungen Familien sehr begehrt. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, kleineren Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld. Das Stadtviertel bietet einen hohen Freizeitwert; es erstreckt sich über große Teile des Naturschutzgebiets "Wahner Heide" diese lädt zum Entspannen und zum Verweilen ein. Die Immobilie selbst liegt im Zentrum von Porz und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Kölner City, auch die Anbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/ Bonn ist ideal und insbesondere bei Berufspendlern sehr beliebt. Wer den Mix aus Jung und Alt und die Nähe zum Rhein schätzt, wird sich in Porz schnell wohlfühlen. Objekt: Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die von uns exklusiv angebotene helle und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1963 errichteten Mehrfamilienhauses in Köln-Porz-Eil.Die Wohnung ist über ein Treppenhaus zugängig und umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küche und einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ein Tageslicht-Badezimmer mit einer Badewanne, Waschmaschinenplatz, Waschbecken und WC sowie die Garderobe im Flur komplettieren das Raumangebot. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und führt in den großzügigen Garten der durch ein Sondernutzungsrecht nur von dieser Wohnung genutzt werden darf. Dank großer Fenster und einer geschickten Raumaufteilung ist die Wohnung mit natürlichem Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände.Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/Trockenraum und einen separaten Fahrradraum. Der Hausmeisterservice und Winterdienst sind selbstverständlich.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Bei einer Eigennutzung beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate. Die aktuelle Kaltmiete beträgt ca. € 580,00 mtl. und ist seit Jahren nicht erhöht wurden. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Nachgang können Sie uns gerne per Mail eine Anfrage für einen Besichtigungstermin stellen. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 580,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
