Kaufpreis 230.000 €
81925 München
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Diese schöne, helle 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich Pharao-HausGanz bequem mit dem Aufzug gelangen Sie in die 10. Etage zu Ihrer Wohnung. Empfangen werden Sie in der Diele.Von dieser haben Sie Zugang zu jedem Zimmer.Direkt in der Diele rechts gelangen Sie in das kleine aber feine inliegende Badezimmer. Anschließend am Badezimmer befindet sich das sehr helle gemütliche Schlafzimmer.Gerade aus befindet sich die kleinen Küche.Das großzügige Wohnzimmer ist sehr hell und bietet mit seinen 20qm sehr viel Platz für eine gemütliche Couch und einen Essbereich.Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einem schönen Aus- bzw. Weitblick. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet viel Platz.In dieser Wohnanlage hat alles was zum Leben braucht. Geschäfte wie Bäckerei, Edeka, Restaurant, Friseur, Apotheke, sogar ein Schwimmbad haben Sie vor Ort.Die Wohnung ist vermietet, Nettokaltmiete: € 9.600,- p.a. Bei Auszug des Mieters bietet sich eine gute Gelegenheit die Wohnung zu renovieren und die Fenster zu erneuern. Lagebeschreibung: Leben im schönen Stadtteil Bogenhausen.Alles für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Apotheke, Post, Restaurants, Schwimmbad, Friseur usw. finden Sie in umittelbarer Nähe.Der Feringapark mit weiteren Einkaufmöglichkeiten wie Marktkauf, Baumarkt, dm, Wörhl etc. und Fitnessstudio befindet sich ca 2 km entfernt.Die öffentliche Verkehresanbindung ist ebenfalls sehr gut. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Haltestelle für die Tram - Linien 16 und 18 welche Sie in kürzester Zeit mitten in die Stadt bringen, oder der Metro Bus 50 welcher Sie in ca. 10 Minuten an die U-Bahnstation Studentenstadt mit der Linie U6 oder zur S-Bahnstation Johanneskirchren mit der Linie S8 bringt. Ausstattung: Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fließen ausgestattet.Die Wohnung wurde mit Infrarotheizköpern ausgestattet, diese funktioniert nach dem Prinzip der Wärmewellenheizung, ähnlich der Sonnenstrahlen. Dabei wird nicht die Raumluft sondern die Umgebung wie Wände, Decken, Böden und die Möbel erwärmt, von dort strahlt die Wärme dann zurück in den Raum. Dadurch haben Sie eine gleichmäßige Wärmeabgabe in den Raum. Weitere Vorteile dieser Heizung sind: keine Staubverwirbelung - daher super für Allergiker geeignet, sehr angenehmes Raumklima, keine trockene Raumluft. Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Tiefengaragen Einzelstellplatz, dieser ist für 20.000€ mit zu erwerben.Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben.Wir würden uns freuen Sie nach gemeinsamer Terminabsprache zu einem persönlichen Besichtigungstermin am Objekt in Empfang nehmen zu dürfen!Das Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber auch bei eigenen Fehlern mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Provision: Die Courtage in Höhe von 2,38% inkl. des derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
