Kaufpreis 537.500 €
54338 Schweich
Zimmer 4
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 537.500 €
Zimmer: 4
Größe: 131 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Fühlen Sie sich geborgen im ganz klassischen, komfortablen Einfamilienhaus in bevorzugter Lage in Schweich. Von der Straße zurückgezogen, sozusagen in zweiter Reihe, profitieren Sie von der Ruhe und dem grünen Umfeld der anliegenden Gärten.Im Erdgeschoss genießen Sie im sehr großen, hellen Wohn-/Esszimmer wohltuende Blicke in den blühenden Garten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum herrlichen Wintergarten - über die gesamte Raumbreite. Hier steht ein Kachelofen zur Verfügung, sodass Sie diesen Raum ganzjährig nutzen können. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten können Sie die großzügige Terrasse betreten.Die Küche ist separat. Ein Gäste-WC ist auf der Etage ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss gibt es drei gut bemessene Schlafräume und das Vollbad.Das Haus ist voll unterkellert. Der große Kellerraum (groß wie darüber das Wohn-/Esszimmer) ist gut belichtet und es führt eine Treppe in den Garten. Weiter sind im Keller der Hauswirtschaftsraum, der Heizraum sowie das Öllager untergebracht.Die stattliche Zufahrt gibt Raum für eine Einzelgarage und 2-3 freie Stellplätze. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einer schmiedeeisernen Tor-/Zaunkonstruktion eingefriedet (per Fernbedienung zu öffnen).Der Garten umschließt das Haus und ist pflegeleicht angelegt. Lagebeschreibung: Gute Lage in Schweich, angrenzend an den Ermesgraben. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar. Es gibt Kindergärten, sämtliche Schulformen, die komplette Facharztversorgung, andere Dienstleister sowie Einzelhandel für fast alles, was das Herz begehrt.Schweich ist hervorragend an den ÖPNV angeschlossen, verfügt über einen eigenen Bahnhof und die A1 sowie die A602 sind in wenigen Minuten erreicht.Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt, mit zahlreichen unterschiedlichen Sportangeboten, der Mosel, den Rad- und Wanderwegen, einem Freibad, verschiedenen Restaurants und Hotels. Ausstattung: Das Haus ist gut und solide ausgestattet. Es gibt keinen Instandhaltungs- oder Renovierungsstau. Sicherlich wird man einiges an den heutigen Geschmack anpassen wollen. Ein wenig Spielraum für Veränderungen sollten Sie also mitbringen. Sonstiges: Falls Ihnen im Erdgeschoss noch ein weiterer Raum fehlen sollte - als homeoffice / Gäste-Zimmer - schauen Sie unseren Vorschlag zu einer Umbauvariante an. Die separate Küche wird zum Zimmer, die Küchenzeile (oder Insel) wird an die Rückseite der ehemaligen Küche ins Esszimmer integriert. Das Gäste-WC wird unter Hinzuziehung der Fläche der Garderobe zum Duschbad erweitert. (Als Option bei den Grundrissen). Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Provision: 2,38% incl. MwSt (i.e. 12.792,50 €)
