Kaufpreis 1.299.000 €
24211 Preetz
Zimmer 8
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 1.299.000 €
Zimmer: 8
Größe: 181 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses neu erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zur Preetzer Innenstadt. Der direkte Zugang zum Kirchsee bietet in dieser ruhigen Wohnlage einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie segeln, angeln, paddeln, schwimmen - was auch immer Ihnen Freude bereitet - oder einfach nur die Aussicht genießen. Preetz ist eine Kleinstadt, ca. 15km südöstlich von der Landeshauptstadt Kiel gelegen und gehört zum Kreis Plön. Preetz ist auch als Schusterstadt bekannt und mit seinen rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Der Postsee, nordwestlich von Preetz gelegen, wird von der Alten Schwentine durchflossen, der Kirchsee im Zentrum und der Lanker See südlich von der Schwentine. Wassersportler kommen hier auf ihre Kosten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, verschiedene Schulformen und Kindergärten sind von hier aus fußläufig erreichbar. Der ca. 2km entfernte Bahnhof bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Verbindungen nach Kiel und Lübeck. Auch die nahe gelegene B76 und die Autobahn A21 sorgen für sehr guten Anschluss an das Straßennetz. Ausstattung: - Luft-/Wärmepumpe- Photovoltaik - Fußbodenheizung- Eichendielen- Zwei Balkone mit Seeblick- Steg mit Seezugang- Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich- HWR mit erhöhtem Podest für Waschmaschine und Trockner- Wände Malerflies in weiss - Massive Treppen mit Holzstufen Objekt: Wer einmal hier war, möchte garantiert nicht wieder weg. Die Kombination aus ruhiger Lage mit direktem Seezugang und gleichzeitig perfekter Infrastruktur machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Das Zweifamilienhaus mit großen Fensterfronten Richtung Kirchsee wartet auf seine ersten Bewohner. Ob die zukünftige Nutzung zwei getrennte Wohneinheiten oder eine Nutzung als Ganzes vorsieht, bleibt dem neuen Besitzer überlassen. Die durchdachte Aufteilung und zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche lässt individuelle Varianten zu. Schon beim Betreten des Hauses im Erdgeschoss zeigt sich beim Blick durch die Tür die sensationelle Sichtachse durch Flur und Wohnzimmer auf den See. Über die großen Schiebeelemente besteht Zugang zum Seegrundstück (für den Uferstreifen muss eine kleine Pacht an die Gemeinde entrichtet werden) mit Terrasse und Garten. Auf dieser Ebene befinden sich neben dem großen und diese Etage dominierenden Wohn-/Esszimmer mit angrenzendem Raum für eine Küche, zwei Zimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC. Bei Nutzung als Zweifamilienhaus können noch weitere Räume des hellen Souterrain-/Kellergeschosses zu Wohnzwecken umfunktioniert werden, da diese komplett über Fußbodenheizung sowie z.T. Parkett verfügen. Ebenso befinden sich im KG neben Technik und HWR-Räumen u.A. ein weiteres Vollbad sowie die Möglichkeit eine Sauna einzubauen. Im OG - welches zuzüglich DG als zweite Einheit genutzt werden kann - findet sich der gleiche, traumhafte Ausblick auf den See wieder. An den Wohn-/Küchen-/Essbereich grenzt eine große Terrasse. Weiter befinden sich hier zwei Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC. Das als Nutzfläche ausgewiesene DG bietet zusätzlich individuelle Möglichkeiten. Lassen Sie sich die Gelegenheit ein Seegrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage zu erwerben nicht entgehen. Im Rahmen einer Besichtigung präsentieren wir Ihnen gerne die verschiedenen Möglichkeiten. Stichworte: Nutzfläche: 151,00 m², Gesamtfläche: 332,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen Provision: 2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
