Kaufpreis 485.000 €
77933 Lahr/Schwarzwald
Zimmer 7
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 7
Größe: 284 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kuhbach liegt am Westrand des Schwarzwaldes, östlich von Lahr, im unteren Schuttertal. Die Schutter durchfließt, von Reichenbach kommend, den Ort. Die Gemeinde liegt eingebettet in einem Tal zwischen Lahr und dem vorderen Schwarzwald.Kurze Runde von Lahr Kuhbach ein Stück das Bombachtal hinauf und durch den Wald zurück. Die Tour verläuft auf gut begehbaren Wegen und ist auch mit Kinderwagen gut zu meistern. Der Weg ist zu jeder Jahreszeit zu empfehlen. Der erste Teil windet sich am Waldrand entlang in der Sonne, der zweite Teil im Schatten des Waldes mit schönen Ausblicken auf Kuhbach.Schwarzwald: Aussichtsreicher Rundwanderweg Ausstattung: * Bader sowie Gäste-WC gefliest* Fenster mit Dreifachverglasung* hochwertigem Kacheloffen * Badezimmer mit Wanne, Dusche* Gewerberäume klimatisiert* Terrasse (ca. 22 qm) Ausgang vom Wohnzimmer* Gasheizung und Warmwasserwärmepumpe* zwei Garagen mit guter Zufahrt* große Scheune und Dachspitze, evtl. auch ausgebaubar* Elektroläden im 1. und 2. Geschoss* 4-5 Stellplätze direkt an der Ladenflächen (Post u. Lotto Annahmestelle)* Wohnhaus Vermietet seit 01.01.2024 zum Preis von 1250,00 Euro Nettomiete. Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 269,40 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse H (>250)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 19272 x Garage, 4 x Stellplatz außenWeitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir ihnen gerne bei einer Besichtigung überreichen.Mit unseren verschiedenen Finanzierungsvarianten finden wir eine Lösung, die zu ihren Bedürfnissen passt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.
