Kaufpreis 796.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 796.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Zentrum von Bruckmühl, in unmittelbarer Bahnhofsnähe, können Sie eine moderne Doppelhaushälfte errichten. Diese exzellente Lage bietet Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit sämtlicher Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Aldi, REWE, Edeka, Lidl und Netto, die alle innerhalb von 10-15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar sind.Des Weiteren profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Banken, Ärzte, Apotheken, Drogerien und Physiotherapeuten sind in direkter Nähe ansässig. Ein Reformhaus bietet zudem gesundheitsbewusste Optionen. Für die Kleinsten steht ein Kindergarten zur Verfügung, während Sportvereine und ein Freibad ideale Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung bieten.Die Bildungsangebote in Bruckmühl umfassen Grund- und Mittelschulen sowie Realschule und Gymnasium in kurzer Distanz. Die Volkshochschule (VHS) ermöglicht darüber hinaus eine vielfältige Erwachsenenbildung mit einem reichhaltigen Kursangebot.Genuss und Erholung kommen ebenfalls nicht zu kurz, da eine Vielzahl von Gaststätten, Ausflugslokalen und zwei Eisdielen für kulinarische Abwechslung sorgen. Das örtliche Sportheim mit Kegelbahn, Tennisanlage sowie ein Badeweiher in der näheren Umgebung bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.Für Golfliebhaber stehen in den benachbarten Gemeinden zwei Golfanlagen zur Verfügung, und Wellness begeisterte finden eine Therme mit Freibad-Bereich in der Nähe.Diese Neubau-Doppelhaushälfte vereint somit moderne Wohnqualität mit einer umfassenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.Die Neubau-Doppelhaushälfte liegt auf einem Grundstück direkt im Bahnhofsbereich, wobei bereits Schallschutzfenster berücksichtigt wurden, um eine angenehme Wohnatmosphäre trotz möglicher Schallemissionen durch den Bahnverkehr zu gewährleisten. Ausstattung: Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage. Objekt: Aufgrund der derzeit schwierigen Lage am Baumarkt wird dieses Haus für Sie als Paketlösung angeboten, das heißt Änderungen in der Planung und Ausführung sind im Bereich der amtlichen Vorgaben möglich.Baunebenleistungen vergeben Sie in Eigenregie oder führen diese in Eigenleistung durch.Über die Ausbaustufe des Hauses können Sie ebenfalls noch entscheiden.Aus diesem Grund sind alle bildlichen Darstellungen nur als Muster zu verstehen. Sonstiges: Energieausweis wird bei Fertigstellung erstellt und ausgehändigt.Das Grundstück liegt sehr zentral in Bruckmühl in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und ist somit besonders gut für Pendler geeignet.Bahnlinie: München-Holzkirchen-Rosenheim (MVV). Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet Provision: 15.708,-- EUR für den Erwerb des Grundstücks (4,76%)Provision i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. nur auf den Kaufpreis, der auf das Grundstück entfällt.
