Kaufpreis 699.000 €
55296 Lörzweiler
Zimmer 12
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 12
Größe: 343 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lörzweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bodenheim an. Eine der stärksten Vorteile sind die nahen Wirtschaftszentren im Rhein-Main Gebiet, die von Lörzweiler aus bequem zu erreichen sind, aber von deren hektischer Betriebsamkeit nichts zu spüren ist. Freuen Sie sich über eine gute Infrastruktur, eine Vielzahl an Vereinen, Freizeit-, Erholungs- und kulinarischen Angeboten. Supermärkte und Bäcker, Apotheken, Ärzte , Kindertagesstätte, Grundschule und ein Gymnasium sind im Ort oder in der nahen Umgebung.Ein gut ausgebautes Radnetz verbindet Lörzweiler mit allen Nachbargemeinden.Die nahen Wirtschaftszentren Mainz, Wiesbaden, Frankfurter Flughafen, Darmstadt und Frankfurt sind bequem zu erreichen, sowohl mit als auch ohne Auto. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig gut zu erreichen. ÖPNV Anbindungen: Stadtbusverbindung nach Mainz oder Nackenheim mit Anschluss an die S-Bahnlinie Mannheim - Mainz oder Bodenheim Objekt: Das gepflegte, vollunterkellerte Gebäude wurde ursprünglich 1968 errichtet und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße, steht auf einem rund 707 m² großem Grundstück und erstreckt sich über 4 Etagen (Keller beinhaltet), die jeweils eine Wohneinheit beherbergen. Die Wohneinheiten ergeben insgesamt eine Wohnfläche von ca. 343 m², mit 12 Zimmer. Die Wohnungen sind gut geschnitten und sehr hell.Das gepflegte Treppenhaus dient als Entrée des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne 4-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eine Wohneinheit mit 3 und 4 Zimmern. Im Untergeschoss des Hauses ist ein gemütliches 1-Zimmer-Appartement untergebracht.Die Immobilie ist zur Zeit vermietet und hat keinerlei Mietausfälle der Mieter. Besonders die schöne Lage von Lörzweiler, die Nähe nach Mainz und zum Rhein machen diese Lage, für die zukünftige Vermietbarkeit und langfristige Mieteinkünfte, höchstinteressant. Für zusätzlichen Stauraum sorgt zudem der Keller des Hauses. Drei Einzelgaragen sorgen für eine entspannte Parksituation.Wir freuen uns, Ihnen die Gelegenheit in Form von charmanten Wohneinheiten präsentieren zu dürfen. Neugierig? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen Provision: 7.14% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
