Kaufpreis 790.000 €
75180 Pforzheim
Zimmer 4
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 200 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalig in Büchenbronn: Ein 2011 kernsaniertes, echtes 4,5 Zimmer Haus-im-Haus mit eigenem Eingang, 9x4m-Pool, 3 Stellplätzen und eigener Garage für 1 PKW (im Preis enthalten). Auf über 200 m² genießen Sie ein besonders helles Wohnambiente mit Weitblick über ganz Pforzheim. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und breitem Tageslicht, sowie einem separatem Abstell-/Waschraum. Über den Treppenaufgang gelangen Sie ins 1.OG und betreten den lichtdurchfluteten, offenen Wohn-Ess- und Kochbereich mit herrlichen Weitblick und großen bodentiefen Fensterfronten. An die hochwertige Next125 Küche grenzt ein praktischer Vorratsraum mit versenktem Side-by-Side-Kühlschrank. Dazu haben Sie die Wahl zwischen zwei Balkonen und einer Terrasse. Im 1. OG befindet sich eine Aussichtsterrasse mit Weitblick über Pforzheim und ein weiterer, großer umlaufender Balkon zum Grillen, Sonnenbaden und Verweilen. Im Erdgeschoss ergänzt eine große, blickgeschützte Terrasse mit eigenem Garten und Pool. Sie können sich jeden Tag aussuchen, ob Sie den Sonnenaufgang sehen, in der Sonne liegen, im Schatten entspannen oder in den Sonnenuntergang am Feierabend eintauchen möchten. Der 4x9 m Pool wird durch eine hocheffiziente Wärmepumpe beheizt, vollautomatisch betrieben und gefiltert und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Er lässt sich elektrisch per Fernbedienung beleuchten und durch eine zusätzliche, mit 100kg belastbare Abdeckung für die Kleinsten sicher verschließen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Kernsanierung und Umnutzung in 2011 (75 kWh pro m² und Jahr) Rundum 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden Hochwertiger, durchgängiger Industrie-Acrlyboden Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung Neue Gas-Zentralheizung von Viessmann in 2017 Separater Hauseingang (Haus-im-Haus) 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit Tageslichtfenstern 1 Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche 1 Gäste-WC, Abstellkammer und Vorratsraum Hochwertige Next125 Einbauküche mit Miele-Geräten Gäste-WC, Vorratskammer und Abstellraum 1 Einzelgarage mit elektrischem Rolltor 3 Außen-Stellplätze vor dem Wohnungseingang Eigene 22 kW Wallbox für ElektroautosZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Verkauf direkt vom Eigentümer
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Pforzheim. In Laufnähe ist die Buslinie 43 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 74 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte und einen Supermarkt. Auch einige Friseure, zwei Physiotherapeuten, eine Grün- und Parkanlage, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter