Kaufpreis 264.000 €
72290 Loßburg
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Loßburg ist eine Gemeinde im Landkreis Freudenstadt in Baden-Württemberg. Sie liegt im mittleren Schwarzwald und ist umgeben von wunderschönen Wäldern und Bergen.Die Fußwegentfernung zum öffentlichen Nahverkehr beträgt in Loßburg etwa 5 Minuten. Von dort aus erreicht man bequem die umliegenden Orte und Städte wie Freudenstadt, Schramberg oder Alpirsbach. Auch die größeren Städte Stuttgart und Karlsruhe sind mit dem Zug gut zu erreichen.In Loßburg gibt es eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Gemeinde bietet außerdem ein vielfältiges Freizeitangebot, unter anderem mit Wander- und Radwegen, einem Freibad und verschiedenen Veranstaltungen. Objekt: In ruhiger Lage von Loßburg erwartet Sie diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Parterre eines Mehrfamilienhauses (10 Parteien) mit einer Wohnfläche von circa 103 m². Schon im Eingangsbereich der Wohnung empfängt Sie genügend Platz für eine Diele.Beim Betreten des Wohnbereichs eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essecke und einem Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie nicht nur angenehmes Tageslicht, sondern auch den Ausblick über die angrenzenden Wiesen. Der Eingangsbereich beherbergt zudem ein separates WC. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung bietet zum geräumigen Wohnbereich mit Essecke zugleich drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlafbereiche, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein kleines Badezimmer und die Küche vervollständigen das Raumangebot. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist gepflegt, allerdings gibt es aufgrund des altersbedingten Zustands teilweise Bedarf an Modernisierungsmaßnahmen.Im Wohnzimmer wurden bereits die ehemaligen Holzfenster durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt, während die übrigen Zimmer noch mit den originalen Holzfenstern ausgestattet sind.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Einzelgarage inkl. dem angrenzenden Flurstück (ca. 34 m²) vor der Garage kann für zusätzlich 15.000 € erworben werden.Am Hauseingang steht den Bewohnern eine Gartenhütte zur Verfügung, die u.a. zur Unterstellung von Fahrrädern dient. Das moderate Hausgeld in Höhe von 190 € versteht sich zzgl. Heiz-/Wasserkosten.Die Erneuerung der Dacheindeckung sowie ein Fassadenanstrich wurden 2016 durchgeführt.Die Rücklagen für das Gesamtobjekt belaufen sich zum 30.09.2023 auf insgesamt 70.222,54 €. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten VerkaufspreisDie Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
