Kaufpreis 179.500 €
26919 Brake (Unterweser)
Zimmer 5
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 179.500 €
Zimmer: 5
Größe: 102 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese teilunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1953 erbaut und in den Jahren 2006 und 2007 umfangreich saniert. Durch die in 2010 erfolgte nachträgliche Kerndämmung und die komplette Erneuereung des Dachs, befindet sich dieses Haus in einem energetisch zeitgemäßen Zustand und ist kostengünstig zu bewirtschaften. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, so dass sie ohne (Renovierungs-) Aufwand bezogen werden kann.Das 618 Quadratmeter große längliche Grundstück ist durch zwei Gartenhäuser in mehrere Gartenbereiche aufgeteilt, die durch gemütliche Sitz- und Aufenthalts gekennzeichnet sind. Lagebeschreibung: Brake (Unterweser) ist die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch in Niedersachsen und liegt direkt am Westufer der seetiefen Unterweser. Sie bietet nicht nur alle Vorzüge einer Kreis- und Hafenstadt, sondern auch eine interessante Stadtgeschichte und viele schöne Ausflugsziele.Die Immobilie befindet sich im südlichen Teil der schönen Seehafenstadt in einer ruhigen Wohngegend des beliebten Ortsteils Hammelwarden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus ähnlichen Ein- und Zweifamilien-häusern.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Friseur, Kindergärten und Schulen, befinden sich in fußläufiger Nähe und sind in wenigen Minuten erreicht.Bushaltestellen und der Bahnhof von Kirchhammelwarden befinden sich praktisch direkt „um die Ecke“. Raumaufteilung: Das Haus mit seinen gut 100 Quadratmetern Wohnfläche wirkt durch die geschickte Aufteilung und die vielen Tageslichtquellen großzügig und freundlich. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn-Essbereich mit der offenen Küche, einem Badezimmer und einem kleinen Wasch- und Trockenraum.Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Räume und ein Gäste-WC. Der teilausgebaute Dachboden wurde zu einem gemütlichen kleinen Zimmer mit schöner Aussicht über die Dächer umgestaltet.Abstell- und Lagerfläche finden Sie in den beiden Kellerräumen, auf dem Dachboden, oder im Außenbereich in den zwei Gartenhäusern. Besichtigungstermine, Hinweise: Montag bis Freitag nach Vereinbarung.-------------------------------------------------------Da die Immobilie zurzeit noch bewohnt ist, bitten wir zwecks Wahrung der Privatsphäre, um etwas terminlichen Vorlauf. Vielen Dank.--------------------------------------------------------------- Provision: zzgl. Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. d. ges. MwSt.). Diese ist bei notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
