Kaufpreis 265.000 €
56761 Masburg
Zimmer 8
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 8
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Masburg im Landkreis Cochem-Zell und gehört zur Verbandsgemeinde Kaisersesch.Durch die verkehrsgünstige Lage und Anbindung zur A48 erreichen Sie die nahegelegen Städte Cochem, Daun und Mayen. Auch Koblenz erreichen Sie in ca. 45 Autominuten.Im Ort befinden eine Grundschule und ein Kindergarten.Weiterführende Schulen gibt es in Kaisersesch, Cochem und Mayen, diese erreicht man über den ÖPNV.Ärzte, Apotheken und Geschäfte finden Sie in Kaisersesch. Objekt: In diesem Objekt steckt viel Potential!Hier wurde die zum Haupthaus gehörige Scheune umgebaut und 2015 durch Aufstockung zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Der gesamte Komplex wäre gut geeignet für einen Mehrgenerationenhaushalt oder aber man nutzt es als Kapitalanlage - ein Mix aus Privatnutzung und Vermietung wäre ebenso eine Möglichkeit zur Nutzung.Im älteren Teil des Anwesens befindet sich im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Das Bad, ausgestattet mit Badewanne befindet sich ebenfalls im EG.Die obere ausgebaute Dachetage ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer und einen Abstellbereich.Das Haus ist mit der Scheune im Winkel angelegt. Der modernisierte - neuere Teil des Hauses verfügt über einen eigenen Eingang. Dieser Teil des Hauses verfügt über zwei separate Wohnungen. Im unteren Eingangsbereich befindet sich ein Wasch- u. Trockenraum.Die erste kleinere Wohnung besteht aus einer kleinen Küche, offen gehalten und im hinteren Bereich der Wohnung gibt es einen Wohn- und Schlafbereich. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein kleines Tageslichtbad.Die größere Wohnung besteht aus zwei offen gehaltenen Wohnbereichen auf zwei Ebenen. Das Untergeschoss ist aufgeteilt in einen großen Wohnbereich, eine Küche und ein sehr schönes großes Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.Im oberen Geschoss befindet sich aktuell ein Schlaf- und Arbeitsbereich. Zusätzlich gibt es hier ein Duschbad mit separatem Ankleidebereich.Der ehemalige Scheunenbereich wird durch Holzkamine geheizt. Eine Steinwand am Kamin unterstreicht hier das rustikale Ambiente.Der Altbau bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die im Kaufpreis enthalten ist.Der große Garten im Innenhof des Hauses lädt zum entspannen ein. Hier kann man Feste feiern oder auch entspannt den Feierabend genießen. Auch Selbstversorger können sich hier frei entfalten.Ein Carport komplettiert das Ganze. Stichworte: Nutzfläche: 308,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert Provision: 3% zzgl. MwSt.
