Kaufpreis 475.000 €
25421 Pinneberg
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der 1964 in klassischer Bauweise errichtete Bungalow mit flach geneigtem Satteldach wurde auf einem schönen ca. 759qm Grundstück errichtet und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne viel Durchgangsverkehr.Auf einer Wohnfläche von ca. 128qm verteilen sich das Wohnzimmer mit angeschlossener Essecke, die Küche, vier Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC, sowie eine geräumige und helle Eingangsdiele. Angeschlossen an das Haus befindet sich zur Straßenseite eine Garage mit Platz für ein PKW und weiterer Staufläche sowie an der Eingangsseite ein weiterer Raum, der derzeit für verschiedene Gartengeräte genutzt wird. Das Satteldach bietet die Option des Ausbaus oder sogar der Aufstockung um ein weiteres Vollgeschoss an. Laut Bebauungsplan ist ein zweigeschossiges Haus in offener Bauweise genehmigungsfähig. Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand – es Bedarf allerdings Arbeiten um z.B. Bäder und Küche wieder in einen aktuellen Zeitgeschmack zu versetzen. Das Haus ist mit drei ineinander übergehenden Räumen teilunterkellert und von außen über eine Kellertreppe zugänglich. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2001.Neuere energetische Maßnahmen haben am Gebäude bisher nicht stattgefunden – die Fenster sind zum größten Teil aus dem Baujahr und einfachverglast. Im Wohnzimmer wurden die großen Fensterelemente und die Terrassentür im Jahr 1998 erneuert. Die oberste Geschossdecke ist mit ca. 16cm Dämmwolle ausgelegt. Lagebeschreibung: Das Wohngebiet um den Voßbarg in Pinneberg zählt zu den begehrtesten und schönsten Wohnvierteln in Pinneberg. Es ist geprägt durch eine große Anzahl von schönen Einfamilienhäusern, familienfreundlichen Spielstraßen und größeren, sonnigen Grundstücken. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern Thesdorf oder in Waldenau, welche in ca. fünf Minuten zu erreichen sind.Durch die Bahnstation Thesdorf ist die Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz als sehr gut zu bezeichnen. Die Autobahnen A7 & A23 verbinden die schöne Wohnlage in ca. 30 Min. mit der Hamburger Innenstadt. Diverse Grund & weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Naherholungsgebiete, wie der Klövensteen und der Rosengarten, laden zu entspannten Spaziergängen ein. Besichtigungstermine: Senden Sie mir gerne eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Daten und ich melde mich bei Ihnen. Provision: 2,5 % inkl. ges. MwSt.
