Kaufpreis 138.000 €
94315 Straubing
Zimmer 2
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 138.000 €
Zimmer: 2
Größe: 38 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dies ist eine kleine Wohnung in guter Lage nähe Krankenhaus, derzeit noch vermietet und somit auch als Kapitalanlage geeignet.Die Besonderheit ist, dass diese Wohnung wie ein kleines Reihenmittelhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss gestaltet ist und ca. 1993 an die bestehenden 3 Wohnungen (ebenfalls wie Reihenhäuser) angebaut wurde. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer und Küche und im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Badezimmer und die kleine Dachterrasse (siehe Grundrisspläne unten).Ein Kellerabteil und der Platz vor dem Eingang gehören ebenso dazu wie ein Kfz - Stellplatz.Vereinfachte Hausverwaltung ohne separate Kosten. Die Eigentümer der insgesamt 4 Einheiten legen eine kleine pauschale monatliche Rücklage und Vorauszahlung von 200,-€ (Strom, Heizung, Wasser etc.) für die Nebenkosten auf das Hauskonto.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 350 p. M. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Mai 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Interesse? Kontaktieren Sie mich gerne hier über dieses Portal und fordern das Exposé zum Runterladen an. Im Exposé finden Sie dann auch die genaue Adresse; --> bei Interesse für eine Ortsbesichtigung rufen Sie mich danach gerne an. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 350,00 EUR Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
