Kaufpreis 249.000 €
39171 Sülzetal
Zimmer 5
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 109 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze Lage: Schwaneberg ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Sülzetal im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt.Der Ort liegt südwestlich von Magdeburg und die B81 tangiert Schwaneberg östlich.Die Gemeinde Schwaneberg schloss sich am 01. April 2001 mit anderen Gemeinden zur neuen Einheitsgemeinde Sülzetal zusammen und verlor dadurch ihre politische Selbstständigkeit.Schwaneberg hat einen wunderschönen Park, welcher nach dem Wirbelsturm am 31. Juli 2001 neu gestaltet wurde. Hier erinnert vor dem Haupteingang ein Gedenkstein.In Schwaneberg gibt es eine besondere Tradition, welche von Generation zu Generation weitergegeben wird - das Eiertrudeln. Am Ostersonntag wird sich am "Schwaneberg" getroffen und die Ostereier trudeln den Berg herunter. Ausstattung: - Carport- Doppelgarage- Tiefgarage- Geräteschuppen- Garten - Terrasse mit Südausrichtung - BrunnenSanierung:- Sanitärbereich (1992)- Satteldach 1992)- Putzfassade in Fachwerkoptik (1992)- Öl-Zentralheizung (1992)- Fenster (2013)- Kellerfenster (2022)- Terrassen-Innentüren (2022)- Treppe Hauseingang (2022) Objekt: Sie lieben die Ruhe und das idyllische Leben auf dem Land? Diese wunderschöne Immobilie in Schwaneberg könnte schon heute Ihren Traum wahr werden lassen.Das 1992 erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109,29 m² wurde auf einem ca. 860,00 m² großem Grundstück errichtet, welches in einem beliebten und ruhigen Wohngebiet liegt.Im Erdgeschoss empfängt Sie Ihre Veranda, von der aus Sie im Flur zu weiteren Bereichen des Hauses geführt werden, wie das Badezimmer, die modern eingerichtete Küche und das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Essbereich.Vom Flur aus gelangen Sie auf Ihre ca. 26,48 m² Terrasse, von der aus Sie Zutritt auf Ihren großen Garten und Hof haben, auf den Sie Ihr Auto unter Ihr Carport, Garage oder in Ihrer eigenen Tiefgarage abstellen können.Von dort aus gelangen Sie in den ausgebauten und beheizten Keller. Dieser bietet Ihnen eine weitere Küche, Badezimmer, HWR, einen Heizungsraum und Ihr künftiges Gästezimmer mit integriertem Hobbyraum, indem Sie sich verwirklichen können.Das Dachgeschoss verfügt über zwei ähnlich große Zimmer, welche als Kinder und Schlafzimmer genutzt werden können.Sollten Sie Interesse daran haben, diese Immobilie näher kennenzulernen, dann gehen Sie vorab per 360° Rundgang durch das Haus und verschaffen sich einen ersten Eindruck - bitte sprechen Sie uns direkt an.Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Nutzfläche: 223,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1.5000 Etagen, Distanz zur Autobahn: 11,1, Distanz zum Kindergarten: 0,05, Distanz zur Grundschule: 5,2, Distanz zur Realschule: 6,8, Distanz zum Gymnasium: 15,9 Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. inkl. MwSt.
