Kaufpreis 235.000 €
21031 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Für das angebotene Grundstück mit der Größe von ca. 567 qm liegt bereits ein vorläufiger Entwurf für eine Doppelhaushälfte vor, der sich an der Nachbarschaftsbebauung orientiert (siehe Anlagen). Momentan ist das Grundstück ideal von der Lohbrügger Landstrasse zu betreten. BITTE nicht alleine ! Ich stehe Ihnen kurzfristig für eine Besichtigung zur Verfügung !!! Die weitere Grundstücksfläche von ca. 226 qm für 179.000,-- ist momentan reserviert. Bei einem Treffen erläutere ich Ihnen dieses gerne in einem persönlichen Gespräch./Telefonat die möglichen Bebauungen. Rufen Sie mich hierzu einfach zurück. Ihr Traumhaus befindet sich in einem rückwärtigen ruhigen Bereich und ist von der Straße nicht einsehbar. Auf dem Nachbargrundstück wurde bereits ein genehmigtes Doppelhaus errichtet. Die unmittelbare Nähe zum schönen „Ziegelteich“, mit viel Grün, macht das Grundstück noch attraktiver. Ihr Grundstück befindet sich mitten in der Stadt, und dennoch wohnen Sie in einer grünen Oase mit Teichblick und vielen sichtschützenden Bäumen um Sie herum.Ein gültiger Bauvorbescheid vom Mai 2023 liegt bereits vor. Ihr Traumhaus darf gemäß Vorbescheid mit 2 Vollgeschossen und einem begrünten Flachdach erstellt werden. Alternativ könnte auch ein flaches Pultdach (3°-4°) anstatt eines Flachdaches zur Ausführung kommen. Ein Vorentwurf für zwei DHH mit ca. 9,00 m x 9,00 m liegt bereits vor.Die Zuwegung erfolgt über den Otto-Schumann-Weg. Hierzu sind bereits Wege- und Versorgungsrechte auf dem gesamten Grundstück im Grundbuch gesichert. Parkplätze finden sich an der Einfahrt......Für nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Abbildungen ähnlich. Lagebeschreibung: Das mögliche Neubau-Projekt befindet sich in grüner und sehr ruhiger Wohnlage in einer kleinen Sackgasse in Hamburg-Lohbrügge. Hier, nahe dem kleinen und versteckten Ziegelteich, lässt es sich gut leben. Grünflächen und Urbanisation liegen nah beieinander und ergänzen das zentrale und idyllische Wohnen ideal. Das Wohngebiet in der direkten Umgebung ist von Doppel- und Mehrfamilienhäusern jüngeren Baujahres geprägt. Schöne Baumbestände und viel Grün kennzeichnen die direkte Umgebung. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte in der nahe gelegenen Einkaufszeile (z.B. ALDI, LIDL, Apotheke, Bäcker, Bank, Gastronomie etc.), die man problemlos zu Fuß erreichen kann (ca. 300-500 m). Einkaufen mit Niveau kann man im nahegelegenen Zentrum von Bergedorf, welches nur 2-3 Autominuten entfernt liegt. Alle Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso Ärzte und Kindergärten. Anbindungen an die Busse des öffentlichen Nahverkehrs liegen direkt in der Lohbrügger Landstrasse (Öffentlicher Nahverkehr, S-Bahn, S2, S21, Halterstelle: Bergedorf, HVV: X32, 234, 29). Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, den Hamburger Flughafen in ca. 45 Autominuten. Besichtigungstermine: Jederzeit möglich, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren. Provision: provisionsfrei
