Kaufpreis 259.000 €
25554 Wilster
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit viel Grünbezug in der historischen Kleinstadt Wister, Kreis Steinburg. Autoverkehr wird hier nur von den Anwohnern verursacht. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in ca. 270 m Entfernung. Kindergarten und Schulen sowie weitere gute Einkaufsmöglichkeiten liegen im Zentrum von Wilster, in ca. 1,2 km Entfernung. Wilster ist der Zentralort der Wilstermarsch und hat seit jeher eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Banken, eine Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen und gute Einkaufsmöglichkeiten. Optimal sind die kurzen Wege; vieles liegt nah beieinander im Zentrum des dicht bebauten mittelalterlichen Städtchens. Am Ortsrand verläuft die B5, die Ihnen kurze Wege nach Itzehoe und Brunsbüttel sowie die Westküste bietet. Die A23, Anschlussstelle Itzehoe-Mitte, erreichen Sie binnen wenigen Minuten. Auch per Bahn haben Sie eine gute Verbindung nach nah und fern. Der Bahnhof Wilster liegt an der Fahrstrecke Hamburg-Westerland/Sylt und wird stündlich angefahren. Wilster profitiert von dem regen Busverkehr zwischen Brunsbüttel und Itzehoe und auch die umliegenden Ortschaften sind per Bus erreichbar.Die Wilstermarsch - das Land unter dem Meeresspiegel - garantiert Ihnen viel Freizeitvergnügen mit Wasserbezug: die Wilster-Au, die Bekau sowie die Stör laden ein zu Kanu- oder Angeltouren. Auf der Elbe sowie dem Nord-Ostsee-Kanal lassen sich die großen "Pötte" der Weltmeere bestaunen und das flache Land lässt sich mühelos mit dem Fahrrad erkunden. Ausstattung: -Wunderschönes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980-Traumhafter, liebevoll gepflegter und uneinsehbarer Garten mit Terrasse-Ca. 717m² großes Grundstück mit einem Carport inkl. Abstellbereich-Große Auffahrt mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge-Ca. 147m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen und 4,5 Zimmer-Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe-Sehr gepflegtes Gäste-WC im EG mit Dusche und Fenster-Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Stäbchenparkett und Zugang in den Garten-Helle und freundliche Einbauküche mit angrenzender Speisekammer-HWR-Raum mit Außenzugang in den Garten-Holztreppe-Gepflegtes und großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne im DG-Böden: Stäbchenparkett, Teppich und Fliesen-Gasheizung aus dem Jahr 2008-Zweifach isolierverglaste Holzfenster-Spitzboden mit viel Stauraum Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses schöne Einfamilienhaus im malerischen Wilster vereint solide Bauweise, zeitloses Design und einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Haus wurde 1980 errichtet und beeindruckt durch seine sehr gepflegte Ausstattung und den sehr gut geschnittenen Grundriss. Es ist bezugsbereit und bereit, Ihnen ein gemütliches Heim zu bieten. Die Wohnfläche von ca. 147m² verteilt sich auf 4,5 Zimmer und zwei Etagen. Das großzügige Grundstück von etwa 717 m² ist ein wahrer Traum für Gartenfreunde. Der gepflegte, sichtgeschützte Garten ist der ideale Ort zum Entspannen, Spielen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für Grillabende oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Das Carport hat zusätzlichen Stauraum und die breite Auffahrt kann problemlos zwei weitere Fahrzeuge aufnehmen.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der reichlich Platz für Garderobe und andere Utensilien bietet. Gleich am Eingang befindet sich ein gepflegtes Gäste-WC mit Dusche und Fenster.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das fließend in den Essbereich übergeht, beeindruckt mit hochwertigem Stäbchenparkett und einem herrlichen Blick in den Garten. Eine Terrassentür führt direkt nach draußen. Die helle Einbauküche ist bestens ausgestattet und verfügt sogar über eine angrenzende Speisekammer. Von der Küche aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet und einen eigenen Zugang zum Garten hat.Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das mit 3,5 Zimmern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die dekorativen Holzbalken verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das geräumige Badezimmer im Dachgeschoss ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem großen Fenster ausgestattet, das viel natürliches Licht hereinlässt.Zusätzliche Informationen:-Die Fenster sind aus Holz und doppeltverglast, entsprechend dem Baujahr-Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2008 und ist in einem sehr guten Zustand.-Die Nachbarschaft ist harmonisch und familienfreundlich.-Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.FazitDieses Einfamilienhaus in Wilster ist ein wahrer Traum für Familien und Paare. Der gepflegte Zustand, der große Garten und die vielseitige Raumgestaltung machen es zu einem perfekten Zuhause. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich zu zeigen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.5.2034.Endenergieverbrauch beträgt 100.45 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.Die Energieeffizienzklasse ist D.Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Kontaktdaten bekannt:. Name. Adresse. Telefonnummer. E-Mail-AdresseSo können wir Ihnen die gewünschten Unterlagen ohne Verzögerung zusendenund haben auch einen Nachweis für unseren Auftraggeber. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.Alle Information sind nach bestem Wissen und Gewissen aufbereitet. Die angegebenen Maße sind vor Ort zu überprüfen und es wird keine Haftung für die Richtigkeit übernommen.Wegen der Widerrufsbelehrung:Da eine Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie ein provisionspflichtiges Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit kostenfrei.Jederzeit können Sie sich auf uns als kompetenten und vertrauensvollen Partner verlassen. Wir beraten Sie beim Kauf des geeigneten Grundstücks, im Umgang mit Ämtern, Anwälten und Notaren, bei Bank- und Behörden-Angelegenheiten. Wir bieten Ihnen Sicherheit und Professionalität und entlasten Sie dadurch spürbar.Auch bei der Findung des richtigen Finanzpartners unterstützen wir Sie gerne. Unsere Finanzierungspartner freuen sich darauf, Sie persönlich kennen zu lernen. Eine Beratung ist für Sie kostenlos und aufschlussreich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
