Kaufpreis 395.000 €
93158 Teublitz
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. November 2023
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Teublitz liegt zentral in der mittleren Oberpfalz im Städtedreieck Naabtal. Das Haus befindet sich im Ortsteil Katzdorf. Besonders reizvolle Landschaft am Naturschutzgebiet, bestehend aus Seen, Wälder und Wiesen. Das Freizeitangebot wird durch mehrere Radl- und Wandertouren ergänzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Metzger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen, ebenso wie Kindergarten und Schule. Hohes Freizeitangebot am 5 Minuten entfernten Badesee mit Wasserrutsche, Kinderspielplatz und kleinem Tierpark sind der ideale Platz für die Familie. Ausstattung: Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach, voll unterkellert. Laminat- und Fliesenböden, Decken weiß, Holztüren hell, Kunststofffenster in natur (zweifach verglast), Anschluß für Grundwasserbrunnen, gehobene Bauausführung mit weißer Wanne, Gas-Zentralheizung, EVerbrA 199,6 kWh (m².a) (F) Objekt: Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig. Das charmante EFH aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem großzügigen Grundstück von mehr als 609 m². Sie betreten das Haus über einen Windfang mit Garderobenbereich. Über eine Diele gelangen Sie sowohl in die großzügige Küche als auch in den Wohnbereich. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich bietet viel Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Bodentiefe Fensterfronten geben den Blick auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten frei. Ein Kaminanschluss für einen Kaminofen sorgt für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC mit Fenster. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie das Bad mit Wanne, Bidet, WC und Fenster. Im Kellergeschoss bietet sich genügend Platz für einen Hobbyraum mit Heizkörper sowie ein Wasch- und Trockenraum und Heizraum.Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und 2 Stellplätze runden das Angebot ab. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 2,38 % vom Kaufpreis (Käufer) inkl. MwSt.
