Kaufpreis 595.000 €
40545 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 114 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich genau hier, in perfekter Wohnlage. Hier sind Sie nur wenige Gehminuten vom Rhein und den places to be von Oberkassel entfernt. Mehr will man nicht, mehr braucht man nicht. Dennoch bietet Oberkassel viel mehr: Die Luegallee verführt mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten länger zu verweilen, als man plante... Kleine Restaurants und Szene-Kneipen finden Sie in den vielen Querstraßen. Und wenn Sie über den Rhein möchten... - ein 10-minütiger Spaziergang über die Brücke bringt Sie in die Altstadt, zur Königsallee und zu den vielen Möglichkeiten, die Düsseldorf auch auf der rechten Rheinseite bietet. Die perfekte Lage gibt es tatsächlich! Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem sehr gepflegten, 1927 erbauten Mehrparteienhaus. Über das außergewöhnlich repräsentative Treppenhaus geht es hinauf in das 2. Obergeschoss. Die Wohnung betreten Sie über die großzügige Diele, von der alle Räume abgehen: das Schlafzimmer mit anliegendem Duschbad, die Küche, das separate WC sowie der großzügige, durch zwei Erker geprägte Wohn-Essbereich. Durch seine optische Trennung in drei Zonen, bietet sich hier die Möglichkeit, unterschiedliche Nutzungsbereiche, die ineinander übergehen, zu erschaffen. Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.09.2018 bis 24.09.2028Endenergieverbrauch Wärme: 137 kWh/(m²a) inklusive WarmwasserEnergieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEGEBENBaujahr: 1927 Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
