Warmmiete 1.530 €
96114 Hirschaid
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. April 2024
Warmmiete: 1.530 €
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.240 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonette-Wohnung ist ab sofort beziehbar. Sie liegt im ersten und zweiten Stockwerk eines 5 Parteienhaus. Die gehobene Innenausstattung mit viereinhalb hübschen Zimmern bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltung. Besonders beeindruckend ist der offene und großzügige Küche-/Ess-/Wohnbereich mit ca. 38 m² und einem Balkon mit Flügeltüren. Die hochwertige Nolte Einbauküche mit Siemensgeräten, Induktionsherd, hochgestelltem Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und energieeffizienter „Silent“ Spülmaschine mit LED-Beleuchtung bietet viel Stauraum und eine Theke. Das hochwertig geflieste Bad verfügt über eine Badewanne mit "Ambiente-LED-Beleuchtung", eine ebenerdige Dusche mit integrierter Ablage, Fußbodenheizung, einen 1,20 m langen LED-Spiegelschrank und 2 runde freistehende Designer-Waschbecken mit Unterschränken und einem Wandschrank. Hier ist also alles bereit für Ihren Umzug. Über eine kunstvoll gestaltete Unikat-Treppe aus Holz-/Metalkonstruktion gelangen Sie in die zweite Etage. Hier erwartet Sie ein helles Dachstudio mit zwei großen Fenstern, hoher Decke, Heizkörper und Einbauschränke, das als Büro, Hibby-Raum, Spiel- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zur Wohnung gehört ein Carport und ein Stellplatz sowie ein eigener ca. 15 m² abgeschlossener Kellerraum mit Fenster, Waschraum und Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum. Die Nachbarn sind alle samt freundliche, hilfsbereite Eigentümern, die sich liebevoll um die Pflege des Hauses kümmern. Eine Hausverwaltung und ein Putz-Team sorgen für ein sauberes Treppenhaus. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Hochwertige Nolte Einbauküche mit Siemensgeräten, Induktionsherd, hochgestelltem Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und energieeffizienter „Silent“ Spülmaschine mit LED-Beleuchtung - Hochwertig gefliestes Bad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung, LED-Spiegelschrank und Designer-Waschbecken mit Unterschränke und einem Wandschrank - Kunstvoll gestaltete Unikat-Treppe aus Holz - Drei-fach Verglasung für optimale Energieeffizienz - Vinyl-Parkett in allen Räumen - LED-Beleuchtung - Einbauschränke - Schnelle Internet-Verbindung - Carport und Stellplatz - Eigener abgeschlossener Kellerraum mit Fenster - Energieausweis "B" aufgrund von umweltfreundliche PelletheizungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im grünen und ruhigen Wohngebiet des Ostteils von Hirschaid, im sogenannten „Vogelparadies“. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, die sich durch großzügige Grundstückflächen zu den Nachbarn auszeichnet und ganztägig viel Licht und Privatsphäre bietet.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Aktive, da sie unmittelbaren Zugang zu langen Wanderwegen und Naturpfaden bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmärkten, Kindergärten, Spielplätzen und einer Realschule. Die fußläufige Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht eine bequeme Mobilität. Zudem sind Sie innerhalb von 3 Minuten auf der Autobahn A73, nur ca. 12 Fahrminuten von Bamberg, ca. 15 Fahrminuten von Forchheim und ca. 25 Fahrminuten von Erlangen entfernt.
Insgesamt bietet Hirschaid eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Alina-Bianca Popa - privater Anbieter