Warmmiete 3.200 €
81675 München
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. April 2024
Frei ab: 1. August 2024
Warmmiete: 3.200 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante Altbauwohnung mit 3,5 Zimmern mit Balkon in Bestlage zwischen Johannis- und Max-Weber-Platz. 2. OG ohne Aufzug. Die liebevoll und sehr persönlich mit einem Mix aus Antiquitäten und modernen Stücken eingerichtete Wohnung verfügt über altes Eichenparkett, 3,30 m hohe Räume und die originalen Türen mit einer großzügigen Durchgangshöhe von 2,15 m. Über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobenschrank und extra Schuhschrank gelangt man ins Wohnzimmer. Das ist eingerichtet mit großen Sidboards, einem bequemem Sofa, Holz-Kaminofen und einem LG OLED 65Zoll SmartTV sind an eine HighEnd Soundanlage angeschlossen, M-Net TV steht zur Verfügung. Über das Wohnzimmer gelangt man ins Gästezimmer/Büro mit Einzelbett, einem Schreibtisch und Regalschränken. Die Wohnküche ist sehr gut ausgestattet mit Spülmaschine, Gaskochfeld mit 5 Brennern und Elektroofen. Eine Espresso-Kapselmaschine mit Milchschäumer und sämtliche Koch- und Backutensilien sowie eine große Kühl/Gefrierkombination stehen zur Verfügung. Ein gemütlicher Essplatz für 2-4 Personen ist in der Küche integriert. Über eine Doppeltür gelangt man von hieraus auf den 3,90 x 1,80 m großen Balkon mit Sitzgelegenheit. Das Haupt-Schlafzimmer mit einem 2 x 2,20 m Doppelbett hat Verdunklungsvorhänge, einen Wäscheschrank, eine Kommode und zeigt in den ruhigen Hinterhof. Gleich gegenüber des Schlafzimmers liegt die begehbare Ankleide mit sehr großzügigen offenen Regalen, ca. 6 m Kleiderstangen und vielen Schubladen. Das Bad hat eine Badewanne und ein grosses Fenster. Separate Toilette mit Tageslicht verfügbar. TG-Stellplatz und Internet sind in der Miete enthalten. Ein durchschnittlicher Basisbedarf von Strom (110 €) und Gas (140 €) in Höhe von 250 € sind in der Miete enthalten. Mehrverbrauch wird nachberechnet. Sehr gute Restaurants, Cafes und Bars befinden sich in direkter Nähe. Ihre Joggingstrecke führt durch die wunderbaren Maximiliansanlagen und an der Isar entlang. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind mit einem kleinen Spaziergang zum Wiener-Platz oder Max-Weber-Platz zu erledigen. Allergiker geeignet Arbeitszimmer Bad m. Badewanne Balkon Doppelbett Dusche DVD Einbauküche Extra-WC Gästezimmer Gemütlich Hifi Hochwertig Kabel-TV Kammer Küche Mikrowelle Schlafsofa Schlafzimmer Spülmaschine Telefon-Anschluss Waschmaschine WohnzimmerZusätzliche Informationen
Altbau
Fliesen
Garage
hell
Holzboden
möbliert
Parkett
renoviert
ruhig
Tiefgarage
zur Straße
Firmenname: H C M Immobilien GmbH
Geschäftsführung: Andreas Schauer
Adresse: Germaniastr. 20
80802 München
Tel.: + 49 (0) 89 - 19445
Fax: + 49 (0) 89 - 27322929
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE 265102254
Kammer: IHK München
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München Kreisverwaltungsreferat Amt für öffentliche Ordnung Gewerbewesen Ruppertstr.19 80313 München
HR-Nummer: HRB 179 525
Registergericht: Amtsgericht München
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Lagebeschreibung
Die Haltestellen der U-Bahnen U4/U5 sowie Straßenbahn und Bus liegen ebenfalls in direkter Nähe und sind sehr bequem zu Fuss zu erreichen.
Kontakt:
Schauer - möbliert auf Zeit über Agentur