Kaufpreis 1.250.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Direkt am Alstertal befindet sich Hamburgs schönes und einziges Dorf Klein Borstel. Vom Haus aus erreichen sie durch den Garten die Alster mit zahlreichen Wiesen, Spielplätzen und dem Alsterwanderweg. Die Albert Schweitzer Schule (ASS) und das bekannte Gymnasium (ASG) sowie vier KITAs sind fußläufig erreichbar.Im nahen Dorfkern von Klein Borstel gibt es neben schönen Cafés und dem Hofladen viele weitere Läden für den täglichen Bedarf, wie HASPA, Post, Apotheke, Buchladen, Friseur und verschiedene Ärzte und Restaurants. Der Uhlenhorster Hockey e.V. sowie der Klipper e.V. befinden sich ca. 10 Fahrrad-Minuten entfernt. Die S-Bahn Station Kornweg und die U-Bahn Station Klein Borstel sind schnell zu Fuß zu erreichen. Das beliebte Einkaufszentrum AEZ, sowie den Flughafen erreichen Sie in ca.15 Auto-Minuten, die Hamburger City in ca. 30. Ausstattung: - Südterrasse- Großes Grundstück mit Zugang zum Alsterwanderweg- Garage- Stellplatz- 3 Bäder- Keller Objekt: - Erstklassige Lage mit direktem Zugang zum Alsterlauf- Villa aus dem Jahre 1897- Sechs Zimmer mit heller und großzügiger Gestaltung- Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m²- Einzigartiges Wohngefühl in Gründerzeitarchitektur- Offener, heller Wohn- und Essbereich- Voll ausgestattete Küche im Landhausstil- Großzügige Südterrasse mit Ausblick in den grünen und weitläufigen Garten- Hohe Decken mit Stuckelementen- Pitchpine-Dielen - Originale Holztreppe- Schallschutzfenster aus 2011 für optimale Belichtung- 2008 neues Dach mit Dachbodendämmung- Zwei liebevoll sanierte Badezimmer- Gäste-WC mit Dusche und Fenster im Eingangsbereich- Keller bietet zusätzlichen Stauraum- Ein Kellerraum auch als Wohnraum nutzbar- Weiteres Badezimmer im Keller- Gaszentralheizung aus 1992- Bebaubarkeit des Grundstücks: Geltungsbereiche des Bebauungslplans Ohlsdorf 5, reines Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen und max. zwei Wohnungen- Bautiefe 12m, Baubreite 7m, daraus ergibt sich eine realisierbare Nettowohnfläche von ca. 180 m² Sonstiges: Spielen auch Sie mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen?Als Familienunternehmen mit 30 Jahren Immobilien-Expertise und einem internationalen Kundennetzwerk bieten wir Ihnen nicht nur eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen Service der Extra-Klasse - mit exzellenten Markt- und Ortskenntnissen, innovativer Technik, moderierter Videoproduktion und Empathie.Damit Ihre Immobilie den Liebhaberpreis erzielt, den sie verdient. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
