Kaufpreis 265.000 €
06895 Zahna-Elster
Zimmer 8
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. April 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 8
Größe: 265 m2
Baujahr: 1926
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Die Ortschaft Wüstemark gehört zur Gemeinde Kropstädt und liegt im Landkreis Wittenberg in Sachsen-Anhalt. Sie befindet sich inmitten einer idyllischen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Die nächstgrößeren Städte sind Wittenberg, Dessau und Magdeburg, die jeweils in ca. 30-60 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind.Wüstemark selbst ist ein kleines Dorf mit ca. 250 Einwohnern. Hier findet man Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel der Großstadt. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Auch für Naturliebhaber und Tierfreunde ist Wüstemark ein idealer Ort, da man hier noch viele seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten kann.In der näheren Umgebung gibt es zudem einige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, zum Beispiel das UNESCO-Weltkulturerbe "Lutherstadt Wittenberg" mit den berühmten Wirkungsstätten Martin Luthers.Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Wüstemark und bietet einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft. Sie ist ideal für Familien oder Naturliebhaber, die gerne ländlich und doch gut angebunden wohnen möchten. Ausstattung: Allgemeines:+ Ein-/ Zweifamilienhaus (Massivbauweise)+ Einliegerwohnung im Seitenflügel+ Gesamtwohnfläche ca. 265 m²+ Gasbrennwerttherme der Fa. Junkers+ Dachgeschoss ausgebaut und gedämmt+ Gepflegter Zustand+ moderne Einbauküche im Haupthaus+ 8 Zimmer+ 3 Badezimmer+ PVC Thermofenster+ Nutzfläche in mehreren Teilkellern sowie mehreren Mehrzweckräumen+ GartenwasserbrunnenErdgeschoss:+ moderne Einbauküche mit Sitzecke+ 1 Wohnzimmer+ 1 Schlafzimmer+ 1 Vollbad+ Speisekammer Obergeschoss:+ 2 Schlafzimmer, 2 Kinder- bzw. Gäste-/Arbeitszimmer+ 1 Badezimmer mit Badewanne+ 4 DachflächenfensterSeitenflügel:+ 2 Wohnräume+ 1 offene Wohnküche+ 1 Badezimmer mit Dusche+ 1 Hauswirtschaftsraum+ DachbodenAußenbereich:+ Ruhiges Sonnengrundstück+ Grundstücksfläche ca. 1,222 m²+ Rasenroboter+ Pool 6,5m lang, 3m breit, 1,5m tief+ Poolroboter+ Pool - Thermofolienabdeckung+ großzügiges Gewächshaus+ 3 Terrassenbereiche+ mehrere Mehrzweckräume+ 2 Garagenstellplätze+ 1 Doppelcarport+ Fahrzeugstellplätze auf dem Grundstück Objekt: Jetzt bitte aufgepasst!Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten Zuhause in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können? Herr Oliver Schmidt von FALC Immobilien Königs Wusterhausen freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu können. In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein Ein-/ Zweifamilienhaus in Kropstädt OT Wüstemark vor.Die ca. im Jahr 1926 in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem ca. 1222 m² großem, liebevoll angelegten Grundstück. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 265 m² bietet Ihnen genügend Platz zum Wohlfühlen.Im Haupthaus stehen Ihnen auf zwei Etagen 6 Zimmer (Wohnzimmer mit Kamin), eine moderne Einbauküche, 2 Badezimmer, eine im Haus integrierte Garage sowie mehrere Mehrzweckräume im Teilkeller zu Lagerzwecken zur Verfügung. Vom Küchenbereich aus haben Sie direktem Zugang zu einer von 3 Terrassen. Im Seitenflügel der Immobilie befindet sich eine Einliegerwohnung mit angrenzender Terrasse im toll angelegten Innenhof. Diese umfasst 2 Wohnräume, einen Küchenbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche. Weiterhin befindet sich im Seitenflügel ein Hauswirtschaftsraum samt Pizzaofen. Der Gebäudekomplex in U-Form weist parallel zum Haupthaus weitere Räumlichkeiten sowie eine zweite Garage auf. Angrenzend an dem Gebäudekomplex befindet sich im hinteren Grundstücksbereich eine ca. 60 m² große Terrasse mit tollem Pool - hier lässt sich der Feierabend definitiv genießen! Die Immobilie wurde regelmäßig modernisiert. Elektrik, Fassade, Dächer (2005 Haupthaus und 2008 Nebengebäude), Fenster und das Hauptbad wurden bereits erneuert.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Flüssiggas betriebene Junkers Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2020. Energieeffizient sind die ebenfalls verbauten Thermokunststofffenster.Die Straße ist ausgebaut - Glasfaser, Gas (liegt in der Straße), Strom sowie Wasser liegen direkt an. Das Abwasser wird mit Hilfe einer Biokläranlage beseitigt. Das durch die Biokläranlage aufbereitete Wasser kann als Gießwasser verwendet werden. Weiterhin steht zur Bewässerung Ihres neuen Gartens ein Grundwasserbrunnen zur Verfügung. EBENFALLS INTERESSANT: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten! Gartengeräte können nach Absprache mit übernommen werden.Durch die ca. 3,80 Meter breite Toreinfahrt gelangen Sie mit Ihren PKWs auf das Grundstück. Die Auffahrt bietet Ihnen genügend Platz zum sicheren Abstellen Ihrer Fahrzeuge in einer der vorhandenen Garagen oder dem Doppelcarport. Zur Unterbringung Ihrer Fahrräder, Gartengeräte und Ähnlichem dienen mehrere auf dem Grundstück vorhandene Mehrzweckräume. Sie können sich vorstellen, dieses Objekt Ihr neues Zuhause zu nennen, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um sich vor Ort selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 98,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé
