Kaufpreis 375.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. April 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Sankt Augustin. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren die Buslinien 508, 540 und 640. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und ein Café. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Reinigung und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an die Autobahn, was für Berufspendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in Sankt Augustin, welches im Jahr 1976 erbaut wurde.Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 107 m2 zuzüglich eines ca. 19 m2 großen Hobbyraums im Keller sowie eine ca. 24 m2 große Terrasse und verfügt über insgesamt 4 Zimmer.Sie betreten das Objekt über einen geräumigen Windfang, von welchem Sie in das Gäste WC, sowie den Flurbereich des Erdgeschosses gelangen.Der Flurbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Wandgarderobe.Rechts liegend befindet sich von dort aus eine Türe zur Küche, links liegend die Tür zum Gäste WC.Geradeaus gelangen Sie in den offenen Hausflur, von dem Sie über das Treppenhaus in alle Geschosse des Hauses gelangen.Von hier aus haben Sie auch Zutritt zum Wohnzimmer, das durch seine großen, mit elektrischen Rollläden ausgestatteten Fensterfronten umfangreich von Tageslicht durchströmt wird.Von dem Wohnzimmer gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und in den großzügigen Garten.Weitergehend verfügt das Haus über drei Zimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss.Das Flachdach der Immobilie wurde im Jahre 2019 nach KfW Mindeststandard saniert.Das Kellergeschoss teilt sich in einen Waschraum, einen Abstellraum sowie einen beheizten Hobbyraum, der auch ohne weiteres als Arbeitszimmer genutzt werden kann.Das Haus besticht durch seine lichte Atmosphäre und die gut durchdachte Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl schafft.Es eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem liebevoll gestalteten Zuhause sind, das genügend Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet.Genießen Sie die ruhige Lage und die angenehme Nachbarschaft in diesem ansprechenden Reihenhaus. Stichworte: Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Bus: 0.10 Provision: 3,57%
