Kaufpreis 399.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Objekt: Dieses attraktive und solide Einfamilienhaus wurde im Jahre 2002 in massiver Bauweise errichtet. Das Krüppelwalmdach ist mit Betonpfannen eingedeckt und die weißen Sprossen-Kunststofffenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische Außenrollläden. Beheizt wird über Fernwärme mit Warmwasseraufbereitung.Sie betreten das Einfamilienhaus und gelangen durch den geräumigen Eingangsbereich mit anliegenden Gäste-WC in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, der zur geselligen Zeit mit Familie und Freunden einlädt sowie einen direkten Zugang zur Terrasse aufweist. Die angrenzende und geräumige Küche besticht durch ihre Größe und die Möglichkeit eine kleine Essecke zu integrieren. Ideal und durchdacht bietet ein kleiner Vorratsraum praktische Nutzfläche und ist von der Küche aus zu erreichen. Der Hauswirtschaftsraum bietet weitere Abstellfläche und Platz für die Waschmaschine. Ein separater Zugang zum Carport ist ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, das Vollbad, zwei fast gleich große Kinderzimmer und ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank. Die Dusche wurde erst kürzlich erneuert. Das pflegeleicht mit Rasen und Sträuchern angelegte Grundstück verfügt über eine Terrasse, ein Gartenhaus und ein Carport mit Fahrrad-/Geräteschuppen.Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 85,9 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse C. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2002. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 30.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zur Autobahn: 3.70, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20 Provision: 3,40 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.
