Kaufpreis 279.000 €
56462 Höhn
Zimmer 7
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 7
Größe: 190 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnhaus als Ein -oder Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzbar in Höhn-Schönberg! Großer Garten, 3 Garagen, Carport, Wintergarten, Dachterrasse, Gartenhaus, energetisch auf einem sehr guten Standard! Hier handelt es sich um ein massiv gebautes Wohnhaus, genaues Baujahr unbekannt, jedoch in 1966 an- und aufgestockt, in 2000 bis 2003 fast kernsaniert und ab 2016 weiter saniert, modernisiert. Am Objekt wurde in den letzten Jahren vieles erneuert, Dach, Dämmung der Aussenfassade und Fenster in 2003, Dämmung des Dachs von innen, Elektrik komplett neu, Abwasser komplett neu, Wasserleitungen komplett neu, Bad im Obergeschoss neu, Böden fast überall neu, Dachterrasse in 2003 erneuert. Ölzentralheizung inkl. Solar und Pufferspeicher in 2004 erneuert. Die Erdgeschoss Etage wurde ab 2022 teilweise erneuert, hier fehlt die Endfertigstellung. Küche und Wohn -Eßzimmer komplett NEU !! Das Haus steht Nahe am Ortsrand, Sie erreichen in wenigen Metern Feld, Wald und Wiesen, ruhige Straße , nur Anliegerverkehr. Die Deckenhöhe ist im Obergeschoss ca. 2,30 Meter und im Erdgeschoss normal bei ca. 2,50 Meter. Raumaufteilung:Erdgeschoss:Küche, Wohn -/Esszimmer, großer Wintergarten, Badezimmer, HWR, 2 ZImmer (davon ein Durchgangszimmer)Obergeschoss:Küche, Badezimmer (neu), 2 Zimmer , Wohnzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse und Kaminofen, Eßzimmer Dachgeschoss:2 ausgebaute Zimmer Ein ideales Haus für eine Familie die gerne Nähe Ortsrand wohnen möchten, mit den Vorzügen von Höhn und die es schätzen wieviel Geld und Liebe hier schon hereingesteckt wurde.Als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar oder auch ein ideales Mehrgenerationenhaus ! Besichtigungstermine sind nach Rücksprache sehr gerne möglich, wir werden keinen Besichtigungstourismus starten! Ausstattung: 3 Garagen, Betonpfannen, Wärmedämmverbundsystem, Kunststofffenster weiß, neue Böden, neues Bad, neue Elektrik, neuer Innenputz, Heizung Öl aus 2004, Solar mit Pufferspeicher, Gartenhaus, Dachterrasse, Sonstiges: Der Energieausweis ist in Vorbereitung !Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist von den Eigentümern nicht gewünscht. Wir arbeiten in Kooperation mit einem sehr seriösen Finanzierungsvermittler, er erstellt Ihnen unverbindlich und kostenlos Ihr passendes Finanzierungsangebot. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir erstellen Ihnen für die Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine auf Ihr Haus angepasstes Vermarktungskonzept um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Anruf! Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
