Kaufpreis 668.000 €
56112 Lahnstein
Zimmer 2
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 668.000 €
Zimmer: 2
Größe: 110 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das Objekt befindet sich im begehrten Stadtteil Rheinquartier in Oberlahnstein. Die Lage besticht durch ihre Nähe zum Rhein und der Stadt Koblenz. Fußläufig erreichen Sie den Bahnhof Oberlahnstein, Bushaltestellen und das Rheinufer. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Die gute Infrastruktur bietet auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bibliotheken, Kino und Gesundheitseinrichtungen sowie Ärzte.Die geplante Sanierung der Rheinhöhenbrücke (B42) bis Ende 2024 wird die Anbindung weiter verbessern und eine kurze Anreise aus Richtung Koblenz/Montabaur ermöglichen. Ausstattung: Split Klimaanlage: Sowohl im Hauptgebäude als auch im separaten Anbau für optimale Temperaturen das ganze Jahr überItalienisches Parkett: Das sehr hochwertige Parket von " Listone Giordano " verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Eleganz und WärmeEinbauküche: Ausgestattet mit hochwertigen Miele- und Borageräten, inklusive einem praktischen KaffeevollautomatenRaumhöhe: Großzügige 2,90 Meter für ein luftiges WohngefühlExtrahohe Türen: Mit Magnetschloss für einfache Bedienung und Barrierefreiheit Haustür mit Fingerabdruck Für zusätzliche Sicherheit und KomfortUp-/Downleuchten: Für eine perfekte Innenraumausleuchtung zu jeder TageszeitWallbox Easee: Für das Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt vor der TürLAN-Netzwerk: In allen Räumen für modernes Wohnen und Arbeite Wohnraumlüftung: Für ein gesundes Raumklima das ganze Jahr überAngelegter Garten: Mit Betonstelen, Quellsteinen, Stimmungsleuchten und einem effizienten Bewässerungssystem Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Luxus-Wohnoase am malerischen Rheinufer! Dieser atemberaubende Bungalow bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis für die Sinne. Die luxuriöse Innenausstattung vereint Komfort und Eleganz auf höchstem Niveau.Dieser extravante und exklusiv ausgestattete Bungalow umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbarer Anbau. Das großzügige und luxuriöse Bad mit integrierten Einbauschränken und einer beeindruckenden freistehenden Badewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche sorgen für pure Entspannung.Ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusch-WC und einem modernen Urinal sorgt für zusätzlichen KomfortDer separate Anbau, ausgestattet mit Klimaanlage und Infrarotheizung, den Sie über die Terrasse erreichen, eignet sich ideal als Büro oder Hobbyraum.Durch die komplette Barrierefreiheit eignet sich dieser Bungalow auch für Menschen mit Handikap und ist perfekt geeignet für jedes Alter - alternativ als Alterruhesitz mit eigener Seniorenresidenz und Betreuung im eigenen Haus - und auch als Zweitwohnsitz denkbar.Das 300 Quadratmeter große Grundstück wurde mit Bedacht gestaltet, um Ruhe und Erholung zu bieten. Drei verschiedene Bereiche laden zum Verweilen ein, sei es für ein gemütliches Abendessen im Freien oder um die malerischen Sonnenuntergänge am Rhein zu genießen.Ein zentraler, im Dunkeln beleuchteter Brunnen mit zwei Quellsteinen bildet das Herzstück des Gartens und schafft eine entspannende Atmosphäre. Die moderne Gartenbeleuchtung sorgt auch in den Abendstunden für eine magische Stimmung. Dank des installierten Bewässerungssystems bleibt die Gartenarbeit stets unkompliziert.Weiterhin wurde beim Bauantrag ein Carport genehmigt - was jedoch bisher nicht in Anspruch genommen wurde. Erleben Sie den puren Luxus und die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Nicht warten - STARTEN Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: 18000 € inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
