Kaufpreis 1.760.000 €
81827 München
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.760.000 €
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Der Münchner Stadtteil Waldtrudering liegt im Südosten Münchens. Waldtrudering erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien, die "die Grüne Lage" dieses Stadtteils schätzen und dem Innenstadttrouble entkommen wollen. Waldtrudering ist mit der Innenstadt durch diverse Bus- und Bahnlinien verbunden. Die Fahrzeit beträgt ca. 20 Minuten.Die Immobilie ist ruhig und dennoch zentral in Waldtrudering gelegen. In direkter Nähe haben Sie gute Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien 193 und N79 und die Bahnlinien S4 und S6 (Haltestelle Gronsdorf) sind nur wenige Gehminuten entfernt, zum U-Bahnhof Trudering sind es wenige Minuten mit dem Auto.Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Fitnessstudio finden Sie ebenfalls vor Ort.Im Zentrum von Trudering befindet sich ein Einkaufszentrum mit Edeka, Rewe, Rossmann, Aldi, Alnatura und Basic. Ausstattung: * neuwertige Einbauküche* hochwertiger heller und dunkler Parkettboden* Kunststoff- Fenster, 3-fach verglast* Elektrische Rollos* Kamin im Wohnzimmer* begehbare Dusche + Wanne* Gäste-WC* Fußbodenheizung im kompletten Haus* Lüftungssystem im kompletten Haus* Einbauschrank im Flur und im SZ* bodentiefe Fenster* Deckenhöhe: 2,50m* Entkalkungsanlage* Bewegungsmelder innen* erweiterte Solaranlage* zwei Hobbyräume im Keller* HWR/Technikraum im Keller* Fußbodenheizung im Keller* hochwertiger Laminatboden im Keller* nahezu umlaufender Südost-Balkon * 4x französische Balkone* große überdachte Südost-Terrasse* schöner gepflegter Garten* Einzelgarage + Stellplatz Objekt: Diese neuwertige moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich im schönen Waldtrudering.Die DHH ist wie folgt aufgeteilt:EG:- Wohnzimmer- Küche- Flur - WC- TerrasseOG:- 2 Schlafzimmer- Gästezimmer- Flur- BadDG:- Schlafzimmer- Bad - Flur- BalkonKeller:- 2 Hobbyräume- Vorratsraum- HWR/Technik- FlurEs wurden nur hochwertige Materialien verbaut.Die DHH steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
