Kaufpreis 269.500 €
55116 Mainz
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 269.500 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die drei Zimmerwohnung befindet sich mitten im Herzen der Mainzer Innenstadt. In der direkten Umgebung befindet sich die Sparkasse, mehrere Gastronomen, Handyshops, ein toller Massagesalon zum Entspannen wie auch der Hauptbahnhof.Im Sommer bietet der Rhein, welcher in 2 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, einen großen Vorteil. Hier gibt es endloslange Spazier- und Radwege entlang des Flusses. Beliebte Stadtteile in dieser Lage sind beispielsweise die Rheinallee oder die Neustadt.Außerdem liegt in der Nähe die Johannes Gutenberg-Universität Mainz, was für Studenten und Mitarbeiter der Universität sehr praktisch sein kann. Besonders das Nachtleben von Mainz zieht die Menschen in die Stadt, wie auch die Vielfalt an kulturellen Einrichtung wie zum Beispiel das Mainzer Staatstheater, der Mainzer Dom als auch das Gutenberg Museum. Objekt: Die zentral gelegene und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im vierten Obergeschoss befindet sich im Herzen der Mainzer Innenstadt. Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet nur 6 Einheiten. Die weiträumig gestalteten Zimmer mit hohen Decken und großflächigen Tageslichtfenstern verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme. Die Wohnfläche der Etagenwohnung liegt bei circa 64,48 Quadratmetern. In den drei Wohnräumen ist Laminat verlegt. Steinfliesen befinden sich in Bad und Küche. Das Badzimmer wurde vor circa 10 Jahren modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft hat circa 90.000,00 in die Modernisierung der Außenfassade investiert. Derzeit wird die Wohnung als WG genutzt und ist an drei Studenten möbliert für eine Nettokaltmiete in Höhe von 1.100,00 pro Monat vermietet. Der kleine, überdachte Innenhof bietet Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Hausverwaltung arbeitet seit Jahren sehr zuverlässig. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 64,48 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 17.00, Distanz zur Grundschule: 19.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2,975 inkl. MwSt.
