Kaufpreis 589.000 €
91257 Pegnitz
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Pegnitz mit ca. 13.500 EW ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern. Sie liegt etwa 60 Kilometer nordöstlich von Nürnberg und etwa 30 Kilometer südlich von Bayreuth. Die Stadt gehört zur Metropolregion Nürnberg und Planungsregion Oberfranken-Ost. Pegnitz, die Freizeit- und Einkaufsstadt mit großartiger Infrastruktur, liegt inmitten unberührter Natur und ist das " Tor zur Fränkischen Schweiz " .Über 100 Pegnitzer Vereine bieten ein vielfältiges Sport- und Freizeitprogramm sowie kulturielle und soziale Aktivitäten.Die Stadt Pegnitz, die Fränkische Schweiz und auch der Veldensteiner Forst bieten eine Reihe an unterschiedlichen Freizeitmöglichkeiten. Neben dem Wandern und dem Radfahren bieten das Wildgehege Hufeisen, die Skate-und Bikeanlage, das CabrioSol und die Minigolfbahn eine willkommene Abwechslung. Auch in der kalten Jahreszeit ist mit Langlauf und Eislaufen für Freizeitspaß gesorgt.Verkehrsmäßig ist Pegntz an das Netz des Verkehrsbunds Franken angebunden. Neben den Angeboten der Deutschen Bahn, stehen Ihnen auch die verschiedenen Ausflugs- und Reisemöglichkeiten des VGN sowie ein Car-Sharing 9-Sitzer zur Verfügung. Anbindung an die BAB A 9, Nürnberg-Berlin, ist gegeben und in wenigen Minuten erreichbar.Einzelheiten können Sie sehr gut auf der Home-Page der Stadt Pegnitz nachlesen! Objekt: Das ansprechende Architektenhaus ist sehr ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen. Es bietet mehrere Ebenen und wirkt daher im Innenbereich sehr interessant. .Nach dem Empfang durch die Diele mit der Garderobe und dem Gäste-Wc steht man auch schon im Zentrum des Erdgeschosses! Von hier aus gelangt man in die Küche und in den großzügigen, hellen Wohnbereich. Eine große Schiebetür führt über die Terrasse in den liebevoll angelegten Garten. Die Süd-Terrasse ist halb überdacht und bietet eine Markise.Auch der Essbereich ist vom Wohnen durch eine große Schiebetür getrennt. Der Esstisch befindet sich auf einem Sockel, was charmant wirkt. Ein paar Stufen aufwärts befinden sich 2 Zimmer und ein Abstellraum.Das Obergeschoß beeindruckt durch: * Das Elternschlafzimmer, welches Platz für einen großen Schrank bietet; *Ein großzügig geschnittenes und ein kleineres Zimmer, beide mit Dachflächenfenster-Rollos; *Das nicht alltägliche Badezimmer, und ein WC.Das Souterrain bietet eine reizvoll ausgestattete Kellerbar mit einem offenen Kamin. Von hier aus führt eine Treppe über eine kleine Terrasse hinaus in den Garten. Ein paar Stufen abwärts befinden sich ein Vorratsrraum, eine Werkstatt, der Heizungsraum, ein Kellerraum, die Waschküche, eine Dusche und ein Raum, der alle Anschlüsse zur Installation einer Sauna bereithält.Die Erdgas-Heizung ist eine Buderus, wurde ca. 2005 eingebaut und regelmäßig gewartet. Das Haus selbst wurde immer instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Flur: 1189, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
