Kaufpreis 299.000 €
95445 Bayreuth
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das beschriebene Objekt befindet sich in einer angesehenen Gegend der Stadt Bayreuth, einem Zentrum für Kultur und Musik, berühmt für die alljährlichen Richard-Wagner-Festspiele. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine hervorragende Wohnqualität.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Getränkemarkt, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustür, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert und schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Bayreuth ermöglicht, welches nur wenige Kilometer entfernt ist.Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung Zugang zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu renommierten Schulen. Auch das lokale Krankenhaus ist nicht weit entfernt und in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufstätige im Gesundheitswesen oder ältere Menschen macht.Nicht zuletzt lädt die naturnahe Umgebung mit ihren gepflegten Parkanlagen und Grünflächen zu Freizeitaktivitäten im Freien und entspannten Spaziergängen ein. Die historische Innenstadt von Bayreuth, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten, Restaurants und Cafés, ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner. Objekt: Wir bieten Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 12 Parteien an, gelegen im charmanten Bayreuth.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern.Nach Betreten der Wohnung kommt man zunächst in den Flur, der mit einem robusten PVC-Boden ausgestattet ist. Von diesem gelangen Sie in jedes der folgend genannten Zimmer.Auf der linken Seite befindet sich das gemütliche Schlafzimmer , ausgestattet mit Laminat, während gegenüber ein modern gefliestes Bad auf Sie wartet, welches sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche bietet. Eine praktische Abstellkammer neben dem Badezimmer bietet zusätzlichen Stauraum.Das Highlight der Wohnung ist zweifellos der großzügige, geflieste Balkon, der sehr viel Ruhe und Raum für entspannte Stunden im Freien ermöglicht. Auch eine Schattenspendende Markise gehört zur Ausstattung.Diesen erreichen Sie sowohl über das Wohnzimmer, als auch über das Gästezimmer (derzeitig Esszimmer). Beide Zimmer sind mit PVC-Boden ausgestattet. Zwei zusätzliche Fenster im Wohnzimmer, durchfluten den Raum mit Tageslicht.Die Küche, freundlich und hell, bietet ein Fenster mit Blick auf den Balkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, was Ihnen die Freiheit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen Kellerraum für weiteren Stauraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 365€.Rücklagen der Gemeinschaft sind vorhanden.Mit einem Aufzug im Gebäude und allen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe ist diese Wohnung ideal für jeden, der Komfort und eine zentrale Lage zu schätzen weiß. Ob als Kapitalanlage oder zum Eigenbedarf, diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Bayreuth. Sonstiges: Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:* Kostenfreie Immobilienbewertungen* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)* Individuelle Finanzierungsangebote durch KooperationspartnerDer Preis ist vor Ort verhandelbar. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
