Kaufpreis 399.000 €
87727 Babenhausen
Zimmer 6
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 6
Größe: 126 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese reizvolle Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung im Markt Babenhausen, einem charmanten Ort im Landkreis Unterallgäu. Ihr neues Zuhause liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Ortszentrum entfernt, was eine optimale Integration in das örtliche Leben ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar und befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pendler profitieren von der Nähe zur Autobahn, die rund 15 Fahrtminuten entfernt ist.Familien mit kleinen Kindern schätzen die Nähe zum Kindergarten, der nur einen Steinwurf entfernt liegt. Auch die Grundschule ist bequem zu erreichen. Ein weiteres Highlight ist der nahegelegene Spielplatz, der zusätzliche Freude und Aktivitäten für die jungen Bewohner bietet. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie in einer ausgezeichneten Lage liegt. Sie vereint die Vorzüge der Nähe zum Ortszentrum, zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahegelegenen Spielplatz. Dies macht sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Familien und alle, die die Vorzüge einer ruhigen aber doch zentralen Lage zu schätzen wissen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte, welche mit einer durchdachten Raumaufteilung und zahlreichen Highlights begeistert.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nicht nur durch seine Gemütlichkeit besticht, sondern auch mit einem einladenden Kamin für Behaglichkeit sorgt. Zudem ist eine moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten. Die mit einer Pergola überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Wohnraum harmonisch ins Freie zu erweitern. Das sonnige und grüne Grundstück bietet nicht nur Platz für Spiel und Spaß, sondern auch für entspannte Stunden auf der Terrasse sowie auf dem Balkon. Ein Gäste-WC steht für Besucher bereit und rundet somit das Wohnambiente ab.Das Herzstück der oberen Etage bilden drei Schlafzimmer, ergänzt durch ein fußbodenbeheiztes Tageslichtbad mit Badewanne und WC - ein perfekter Rückzugsort!Das Dachgeschoss präsentiert sich als exklusiver Bereich, mit einem Schlafzimmer, einer begehbaren Ankleide und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC.Der Keller bietet mit Waschküche, Duschbereich, Heizraum und Hobbyraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum.Für die komfortable Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause für Familien, die ein durchdachtes Wohnkonzept suchen.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie dieses charmante Zuhause all Ihre Bedürfnisse erfüllen kann. Sonstiges: Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. aktuell gültiger ges. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben im Exposé übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können wir Ihre Suchkriterien zur Unterstützung Ihrer Suche dokumentieren. Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie. Stichworte: Nutzfläche: 45,67 m², Gesamtfläche: 172,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 13.06, Distanz zur Autobahn: 9.70, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz vom Zentrum: 0.85 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
