Kaufpreis 329.000 €
56337 Eitelborn
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage. Nach Koblenz 14 KM. Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in Neuhäusel. Weiterführende Schulen, Krankenhaus usw. befinden sich in Koblenz oder Montabaur. Es besteht eine rege Busverbindung nach Koblenz und nach Montabaur. Ausstattung: Das Dach des Hauses ist ein Sattel, welches in den 90'er Jahren mit Pfannen eingedeckt wurde und zum Wohnraum hin gedämmt ist. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von aus dem Jahr 2012, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Fenster, sind zweifach verglaste Kunststofffenster überwiegend mit Rollläden. Die Böden wurden mit Fliesen und Teppich belegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Decken wurden verputzt und gestrichen und teilweise verkleidet. Die Innentreppe ist aus Beton und wurde mit Fliesen belegt. Objekt: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1972 erbaut und verfügt über eine Garage und Garten. Die Fassade wurde verkleidet und im Jahr 2000 zusätzlich isoliert und gestrichen. Sie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, jedoch müssen Renovierungsarbeiten noch erbracht werden. So befindet sich auf einer Etage ein geräumiger Dielenbereich, Bad, Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, Wohnküche, Abstellkammer und drei Schlafzimmer. Im Untergeschoß, welches als Einliegerwohnung dient, befinden sich zwei Zimmer, Küche, Bad, Terrasse sowie Heizungsraum und Öllagerraum. Im Außenbereich, wurde ein Garten angelegt. Das Objekt befindet sich in ruhiger herrlicher Ortsrandlage Ortslage. Sonstiges: Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.Rufen Sie uns an!Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.*************************************Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. MwSt.Erfolgshonorar inkl. 19% MwSt.
