Kaufpreis 449.000 €
63814 Mainaschaff
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herrliche Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, nur wenige Meter vom Mainparksee entfernt.Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden.Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist. Ausstattung: Ausstattung:- moderne Einbauküche- Bodenbelag bestehend aus Fliesen u. Holzparkett- Dachgeschossbad mit Echtglasdusche- Bad im Obergeschoss mit Badewanne- Kabel bzw. Sat TV-Anschluss- helle Innentüren- weiße, doppelverglaste Kunststofffenster- elektrische Außenrollläden- Fliegenschutzgitter (teilweise)- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Solaranlage zur Brauchwasserunterstützung- Garten und überdachte Terrasse Objekt: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Mainaschaff, das sich über drei Etagen erstreckt.Die Aufteilung ist wie folgt:Untergeschoss (teilunterkellert):Heizungsraum, Lagerraum, Wasch-/TrockenraumErdgeschoss:Eingangsbereich mit Flur, Gäste-WC, Platz für eine Garderobe, Küche, Wohn- u. Essbereich mit TerrassenzugangObergeschoss:Zwei Schlafzimmer, innenliegendes Badezimmer, BalkonDachgeschoss:ein weiteres Schlafzimmer, Abstellraum, DuschbadSpitzboden:LagerflächeEnergiedaten:EnergiebedarfsausweisEndenergieverbrauch.: 58,5 kWh/(m²a)Wesentl. Energieträger: Strom-MixBaujahr: 1987Energieeffizienzklasse: B Sonstiges: Das Einfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Eine Immobilie dieser Qualität und Ausstattung ist in Mainaschaff eine Rarität. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.-für Familien geeignet-pflegeleichtes Grundstück-moderne Ausstattung-energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe-Solarthermieusw. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Bus: 0.50 Provision: provisionsfrei
