Kaufpreis 2.590.000 €
81377 München
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 2.590.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Großhadern gehört zu den gehobenen und begehrtestenWohngebieten im Münchner Südwesten. Insbesondere das Uni-Klinikum und das Max-Plank-Institut haben in den letzten Jahrenzu einem steigenden Bedarf nach Wohnraum in gehobener undbesterAusstattung geführt. Die schöne Lage nahe dem Waldfriedhofbietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und sozialgesundes Wohnumfeld und ist vorwiegend vonEinfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt. Die attraktiveMischung aus Grünflächen, hervorragender Infrastruktur mitzahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter öffentlicherVerkehrsanbindung und vielen Arbeitgebern machenGroßhadern lebens- und liebenswert. Sowohl die Garmischer(A95) als auch die Lindauer (A96) Autobahn sind in wenigenMinuten erreichbar. Die fußläufig entfernte U-BahnhaltestelleGroßhadern (U6) sorgt für eine ideale Anbindung an dieMünchner Innenstadt. Für Familien mit Kindern gibt es eineVielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen mitunterschiedlichen pädagogischen Konzepten. DerWaldorfkindergarten und das Privatgymnasium liegen fußläufigvon Ihrem neuen Zuhause. Städtische und staatliche Schulen sindebenfalls gut erreichbar. Der nahe gelegene Forstenrieder Parkmit seinen ausgedehnten Wanderwegen, die KulturlandschaftFünfseeland und die Alpenregion bieten einen hohenFreizeitwert. Ausstattung: Das Sparen übernimmt für Sie dabei neueste, energiebewussteBauweise und Heiztechnologie von Viessmann mit Speicher fürdas Selbstversorgen von Strom für Heizen, Warmwasser undHaushaltsstrom. Einfach einziehen, einrichten und wohlfühlen.Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt:nach dem 1.5.2014, Energieeffizienzklasse: A+++Die Immobilie ist durch Ihre architektonisch geprägten Schrägen geprägt von Besonderheiten. Für das Innendesign bieten wir Ihnen vielerlei Lösungen um das Haus noch einzigartiger zu gestalten. Das Haus bietet viel Platz zum Entfalten und trotzdem ist es durch seine klaren Linien und den kleinen Garten sehr pflegeleicht . Objekt: Die Symbiose aus Ästhetik und Energieeffizienz für Ihre Zukunftdes Wohnens und immer als Selbstversorger in puncto Energiedas bietet Ihnen dieses Architektenhaus in KFW 40 Plus mit NHZertifizierungEbenso beeindruckend wie sich das Haus dem äußerenBetrachter präsentiert, so einladend begrüßt es seine Besucher.Offenes Wohnen in seiner schönsten, hellsten Form. DasInnenleben ist geprägt von transparenter Klarheit undWarmherzigkeit. Durch die bodentiefen Fenster wird IhrenLebensräumen Lichtfülle und Weite verliehen. Der Einsatz vonHolz schafft eine faszinierende wohnliche Atmosphäre. So treffensich Design und Gemütlichkeit.Die zwei Geschosse inclusive Keller bieten Ihnen viel Platz zumEntfalten. Von dem einladenden Flur und Eingangsbereich gelangen Sie indas Herzstück des Hauses, den großzügigen Wohn- undEssbereich mit viel Platz für eine große Küche mit Insel undeinem tollen Blick auf die angrenzende, sonnige Terrasse.Die bodentiefen Fenster sowie der ansprechende, L-förmigangelegte Wohn- und Essbereich erstrecken sich hier über 50qm. Es verleiht den Räumlichkeiten eine elegante undlichterfüllte Atmosphäre.Ein Gäste-WC mit Dusche, ein Abstellraum und ein Arbeits-/Gästezimmer runden die Räumlichkeiten im Erdgeschoss ab.Über eine offene, elegante Treppe gelangen Sie in dasObergeschoss mit drei sehr idyllisch geschnittenen Zimmern. EinSchlafzimmer mit Bad en Suite samt Dachterrasse mit abgetrennten Ankleideraum, sowohl ein Kinderzimmer. AlleRäume sind nach Süden ausgerichtet und durch bodentiefeFenster geprägt.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine tolle Dachterrassemit der Möglichkeit einen Whirlpool zu platzieren und dort die Abendstunden ausklingen zu lassen.Im Keller befindet sich ein Technik/Hauswirtschaftsraum sowieein Kellerraum. Von Ihrem Keller aus gelangen Sie direkt in die angrenzende Tiefgarage in der Ihr eigener Stellplatz liegt.Die großzügige Grundstückszufahrt bietet ihnen noch genügend Platz für einen Carport und Stellplatzfläche für Sie und Ihre Besucher.Das Haus hat eine wunderschöne Ausrichtung, so dass Sie denTageslauf der Sonne von morgens bis abends in Ihrem neuenZuhause erleben können. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
