Kaufpreis 495.000 €
66663 Merzig
Zimmer 6
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 6
Größe: 190 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Gesamtfläche des Grundstücks ist 2406 m² und fasst drei Baugrundstücke zusammen. Zwei Baugrundstücke bilden eine wunderschöne parkähnliche Gartenanlage mit altem Baumbestand und großer ebener Rasenfläche. Auf dem dritten Baugrundstück befindet sich das lichtdurchflutete Architektenhaus, welches aus qualitativ hochwertigen Materialien in Massivbauweise errichtet wurde. Es hat eine Wohnfläche von ca. 190 m² und ist zusätzlich voll unterkellert und bietet einen großzügigen Dachboden mit ausreichendem Stauraum. Lagebeschreibung: Sehr beliebte ruhige Wohnlage am Rand der Innenstadt von Merzig auf dem Gipsberg mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn nach Saarbrücken und Luxemburg. Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Stadt- und Kreisverwaltung sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungeneiner Kreisstadt sind in der Kreisstadt Merzig vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel, Bäckerei und Gymnasium sind füßläufig gut erreichbar. Raumaufteilung: Hausdetails:Wohnfläche ca. 190 m²voll unterkellert ca. 110 m²großzügiger Dachboden mit zusätzlichem StauraumRaumaufteilung:Das Haus verfügt über einen einladenden hellen Eingangsbereich mit hochwertigem Terrakotta-Boden. Von hier gelangt man entweder direkt in die Küche, zum Wohnzimmer oder zur Gästetoilette. Eine Treppe führt ins Obergeschoss.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses, gekennzeichnet durch große Terrassentüren und nahezu bodentiefe Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf das Rosenbeet und den grünen Garten ermöglichen. Die zahlreichen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und durch eine große Terrassentür gelangt man direkt auf eine der drei Terrassen. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein 23 m² großes Elternschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Tageslichtbad. Sowohl das Elternschlafzimmer als auch ein Kinderzimmer bieten jeweils einen Balkon mit Blick in den traumhaften Garten.Der geräumige Dachboden erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses und bietet viel Stauraum.Von der im Keller gelegenen Doppelgarage betritt man das Haus durch einen Eingangsbereich, der über ein großes ebenerdiges Fenster verfügt und vielfältig genutzt werden kann. Der Keller ist trocken und bietet zwei weitere große Räume, ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Arbeitszimmer. Außerdem befindet sich hier ein Flur mit Waschmaschinenanschluss, eine Abstellkammer und ein großer Heizungskeller, die weiteren Stauraum bieten. Alle Kellerräume sind dank Fenstern mit Schacht gut zu belüften und mit Tageslicht versorgt.Dieses Haus ist umgeben von einer grünen Idylle, die durch große Bäume und Sträucher eine einzigartige Atmosphäre mit hoher Privatsphäre bietet. Provision: provisionsfrei
