Kaufpreis 269.000 €
45134 Essen
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rellinghausen ist ein beschaulicher Stadtteil im Südosten von Essen. Hier stehen noch viele alte Gebäude, die auf die interessante Geschichte Essens hindeuten. Schöne Fachwerkhäuser, sowie der alte Dorfkern sind gut erhalten und tragen zum gemütlichen Flair bei. Sehenswürdigkeiten in Rellinghausen sind die ehemalige Stiftskirche, der Stiftsplatz, der Stiepelturm und das alte Brauhaus. In Rellinghausen sind eine städtische Grundschule sowie eine Realschule ansässig, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittlbarer fußläufiger Nähe. In der denkmalgeschützten Rübezahlschule befindet sich seit 1977 das Kunsthaus Essen und das Essener Mütter- und Familienzentrum Essen, MüZe e. V. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien und Straßenbahn) ist ebenso gegeben wie die gute Erreichbarkeit der Zufahrt zur A52. Ausstattung: - Ruhige aber zentrale Lage- Gepflegtes Mehrparteienhaus- ca. 103 m² Wohnfläche- 4 Zimmer- Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- Sonnenbalkon in Westausrichtung- Markise- Hochwertiger Marmor in Diele und Bad- Moderner Laminatboden im Wohnzimmer- Fenster Doppelverglasung- Kunststofffenster- Heiztherme von 1994- Boden des Dachbodens isoliert- 2 Kellerräume- Fahrradkeller- Waschküche und Trockenraum- Kleine Garderobennische- Vorteilhaftes Platzangebot- Kombination von Wohnen und Arbeiten möglich- Platz für die Familie Objekt: Zentral gelegen aber trotzdem ruhig.Diese großzügige Familienwohnung, mit 4 Zimmern, die sich über gelungen geschnittene 103 m² erstrecken, bietet den idealen Raum für Ihr Familienleben. Das Potential, was Ihnen hier geboten wird, ist unerschöpflich. Durch den großzügigen Schnitt haben Sie ideale Raumgrößen für 3 geräumige Schlaf/- Kinderzimmer oder auch für einen Home-Office Bereich. Der eindrucksvolle Eingangsbereich, der durch den hochwertigen Marmorboden glänzt, heißt Sie und Ihre Gäste herzlich Willkommen und bietet einen imposanten Empfang. Eine kleine Garderobennische bietet hier den nötigen Stauraum. Von dem Eingangsbereich gelangen Sie in die weiteren 4 Zimmer, sowie in den Küchenbereich.Geradeaus befindet sich das helle und einladende Wohnzimmer. Einen schönen Wohlfühlbereich und wenn gewünscht eine gemütliche Essecke lassen sich hier mit Leichtigkeit verwirklichen. Durch das bodentiefe Fenster gelangen Sie auf den schönen Balkon, mit Westausrichtung, auf dem Sie schöne Sonnenstunden genießen können.Der Küchenbereich ist so gestaltet, dass auch hier Platz für eine Essecke geboten ist und wartet nur auf Ihre persönlich erstellte Einbauküche. Zaubern Sie köstliche Gerichte und genießen kulinarische Abende mit Familie und Freunden.Die drei Schlafzimmer, bieten jeweils ein hohes Platzaufgebot. Jedes der drei Zimmer ist sinnvoll geschnitten und konzipiert, sodass Ihnen jegliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Ob ein Schlafzimmer das mit einem flauschigen Bett bestückt wird oder ein Kinderparadies sowohl als auch ein Home-Office Bereich - hier können Sie Ihren Wünschen und Bedürfnissen freien Lauf lassen.Das Tageslichtbadezimmer, ausstaffiert mit einer Badewanne und ausgestattet mit hochwertigem Marmorboden sowie einer modernen Glasduschwand, vervollständigt das Wohnungskonzept.Zwei separate Kellerräume, sowie ein Fahrradkeller, stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung und beschaffen den nötigen Stauraum.Die Kunststofffenster sind alle Zweifachverglast. Das Badezimmerfenster sowie auch das Wohnzimmerfenster wurden 2010 erneuert.Diese Familienwohnung vereint großzügige Raumgestaltung mit individuellem Gestaltungsspielraum und schafft so die Basis für ein harmonisches Familienleben. Entdecken Sie die Möglichkeiten und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Zuhause in Essen Rellinghausen. In der Wohnung herrscht die gewünschte Ruhe, die Stadt ist aber fußläufig zu erreichen und Wanderwege, sowie Nahversorgung sind ebenfalls in der Nähe. Wir konnten Ihr Interesse an diesem vielseitigen Objekt in beliebter Lage wecken?Dann kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin und machen diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Zuhause. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
