Kaufpreis 199.000 €
55743 Idar-Oberstein
Zimmer 7
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 7
Größe: 167 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1968 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage in Idar-Oberstein, in bevorzugter Höhenlage des Stadtteils Oberstein. Die abgeschlossenen Hauptwohnung erstreckt sich über ca. 100 m² und bietet ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit großem Panoramafenster. Die angrenzende Küche gewährt Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren umfasst die Hauptwohnung ein Schlafzimmer mit angeschlossener Loggia, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC. Von der Loggia aus eröffnet sich ein malerischer Fernblick,sowie einem Gäste-WC.Von der Loggia aus, kann man einen herrlichen Fernblick genießen. Eine große Terrasse mit Grillkamin erstreckt sich über die gesamte hintere und einem Teil der seitlichen Hauslänge und lädt zu gemütlichen Grillabende im Freien ein. Der hübsch angelegte Garten hinter dem Haus ist terrassenförmig angelegt, damit er, trotz Hanglage, gut genutzt werden kann. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine seitlich am Haus gelegene Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen.Zusätzlich zu den abgeschlossenen Wohnungen steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Heizungs- sowie ein Kellerraum komplettieren das Angebot.Zusätzlich zu den abgeschlossenen Wohnungen steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein Heizungs- sowie ein Kellerraum komplettieren das Angebot.Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.Die Garage bietet Platz für einen PKW. Lagebeschreibung: Durch die Nähe zur B41 sowie einem fußläufig erreichbaren Bahnhof ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Ca. 200 m vom Haus entfernt liegt die Stadtgrenze. Dahinter erstrecken sich ruhige Feld- und Waldwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mitBeurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hateinen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicherHöhe abgeschlossen.
