Kaufpreis 369.000 €
59192 Bergkamen
Zimmer 4
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 4
Größe: 113 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, Mitte der 2000er Jahre eröffneten Baugebiet in Bergkamen-Rünthe. Der Stadtteil von Bergkamen befindet sich an der Ortsgrenze zu Werne a. d. Lippe. Rünthe besticht durch die gute Infrastruktur in Form der Verkehrsanbindung an die Autobahn A1 sowie der Busverbindungen Richtung Werne, Unna, Hamm und Lünen. Verschiedene Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, ein Elektronikfachmarkt sowie Kitas und eine Grundschule sind in wenigen Minuten, auch zu Fuß zu erreichen. Bergkamen-Rünthe erfreut sich größerer Bekanntheit durch den Yachthafen "Marina Rünthe" und bietet seinen Bewohnern zudem verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Sowohl für Sportbegeisterte (bspw. Fußball- oder Kanuverein) als auch für Naturliebhaber (alte Bahntrasse, nahe gelegener Beversee) hält Rünthe Einiges bereit. Ausstattung: - Fertighaus in Massivbauweise (Heinz von Heiden, Typ Rheinland)- Strukturputz in Flur und Gäste-WC- gemauerter Kamin mit Kassette (betriebsbereit)- teilweise elektrische Rollläden (EG)- Gäste-WC im Erdgeschoss- Warmwasserspeicher der Heizung 2022 erneuert- Zuwegung über Stichweg (Miteigentumsanteile) Objekt: Der Traum von einem gemütlichen Eigenheim für die Familie könnte mit dieser Immobilie in Erfüllung gehen. In 1,5-geschossiger Bauweise errichtet steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 364 m² großem Kaufgrundstück in familienfreundlicher Lage von Bergkamen-Rünthe. Mit nur wenigen Handgriffen können Sie hier Ihre Traumimmobilie entstehen lassen. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit großen Fensterfronten, die auf die Terrasse führen sowie dem Kamin, der für besonders gemütliche Stunden sorgt. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Wohnküche, ein Gäste-WC als auch ein Hauswirtschaftsraum, in dem sämtliche Hausanschlüsse sowie die Heizungsanlage zu finden sind. Der offen gestaltete Eingangsbereich lädt zum Hereinkommen und Bleiben ein. Im Dachgeschoss sorgen insgesamt 3 Schlafräume, natürlich auch nutzbar als Gäste- oder Arbeitszimmer, als auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche für genügend Platz für die ganze Familie. Aktuell befindet sich vor dem Haus genügend Platz für zwei PKWs. Eine Genehmigung für ein Carport wurde in der Vergangenheit bereits eingeholt jedoch nicht umgesetzt. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem persönlichen Vor-Ort-Termin.Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt zum Besichtigungstermin vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zum Gymnasium: 5.20, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 5.00 Provision: 3,57%
