Kaufpreis 506.000 €
38114 Braunschweig
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2024
Kaufpreis: 506.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Neubauprojekt in 2 Bauabschnitten. Der 1. Abschnitt wird in diesen Tagen fertiggestellt, sodass mit dem 2. Bauabschnitt im Juni/Juli begonnen werden kann.Der 2. Bauabschnitt mit den Wohnung 8-16 und 17-25 und ist mit geplanter Fertigstellung Ende 2025 bezugsfertig. Alle Wohnungen verfügen über einen Stellplatz in der Tiefgarage, Kellerraum und die Erdgeschosswohnungen ein Sondernutzungsrecht Gartenanteil.Die Wohnung 8 ist als 3 1/2 Zimmerwohnung konzipiert. 2 Schlaf/Jugendzimmer, 1 kleineres als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer, Abstellraum für Waschmaschine/Trockner und Gäste-WC bieten Platz und Komfort.Der zur Küche offene Wohn/Essbereich verfügt über großzügige Fenster-Elemente, über die auch die Terrasse und der Gartenbereich betreten wird. Ausstattung: Als energiesparendes KFW-40 ( klimafreundliches Bauen) Haus wird mittels Luftwasserwärmepumpe Heizung und Warmwasser erzeugt. Die in der Wohnung verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wohnathmosphäre, ein zusätzlich im Bad befindlicher Handtuchheizer für weiteren Komfort.Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind bereits im Preis enthalten, die Materialien (Fliesen 35 € Brutto) werden durch Sie ausgesucht und durch unsere Handwerker verbaut.Der per Sondernutzung zugehörige Gartenanteil kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. (Aufgrund der darunter liegenden Tiefgarage sind Tiefwurzler nicht möglich, dann eventl. Hochbeet) Lagebeschreibung: Ölper liegt sehr zentral an nördlichen Zentrumsrand. Mit guter Infrastruktur, dem regelmäßig verkehrendem ÖPNV (alle 15 Min., Haltestelle ca. 80 m vom Projekt)und der guten Lage am Naherholungsgebiet nördliche Okeraue bietet sich ein ruhiges, zentrumsnahes Wohnen in Braunschweig. Provision: provisionsfrei
