Kaufpreis 205.000 €
49811 Lingen (Ems)
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Kaufpreis: 205.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes, gut vermietetes Reihenmittelhaus,Merkmale: * Kunststoff Fenster* Marmorfliesen im Eingangsflur* weiße Innentüren* Laminatböden im Wohn-/Esszimmer und in den Schlafräumen* Marmortreppe zum Obergeschoss* moderne anthrazitfarbige Bodenfliesen im Bad und Gäste WC* überdachter Balkon, den man von beiden Kinderzimmern aus begehen kann* über die ausziehbare Bodentreppe gelangt man auf den großzügigen Dachboden, dieser hat eine massive Betondecke * nachträgliche Dämmung des Daches * somit: ideale Bedingungen zum Ausbauen für weitere Wohnräume- neuwertige Gas Brennwert Heizung aus 2015 mit Warmwasserspeicher,- vom Wohnzimmer aus begeht man die wunderschöne, überdachte Terrasse und gelangt in den nicht einsehbaren Garten, der nach Süden ausgerichtet ist,- eine Garage und ein Geräteraum gehören ebenfalls dazu- Zugang zum Haus durch einen überdachten InnenhofDer Energieausweis ist in Vorbereitung!Diese Immobilie ist aktuell gut vermietet!Die Mieteinnahmen betragen 5.400,- € p.pa. Lagebeschreibung: Lingen - Gauerbachin einer ruhigen Siedlungswohnlage, von Natur umgeben, Der Dieksee ist in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Grundschule u.v.m. in der Nähe,ca. 2 km bis zum Zentrum von Lingen Raumaufteilung: Erdgeschoss:Flur, Wohn/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste WCObergeschoss:Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
